不要买有回迁户的小区

现在在买房的时候，我们确实要看一下这个小区有没有回迁户，如果说这个小区有回迁户，那么我们尽量不要在这个小区买房。首先如果这个小区有回迁户，那么这小区里面的住户素质肯定也是高低不等，而且小区里面肯定也会比较的嘈杂。另外就是如果这个小区有回迁户，那么这些回迁户的房子都是免费的，而我们自己却要花高价从开发商那边购买房子，这样很多人心里其实是不太舒服的。

现在，很多城市都有回迁户的小区，个人觉得有的回迁户的房子质量还可以的，也有存在质量不好的。

首先，回迁户的房子没有大产权，质量上面也要慎重的考虑，有些开发商为了节约成本，偷工减料，这样的房子肯定没有办法保证它的质量。

其次，周边的环境也没办法的得到保障，小区的安全性能，这也是一个问题的关键。加上，周边的交通，学区都要考虑，所以，不是很建议购买回迁房。

具体的选择，还是应人而异。

现在很多城市都建有回迁户小区的，这种小区我个人是不推荐大家购买的，因为现在很多的用户购买之后都后悔了。虽然回迁房子是有房产证的，但最终拿到手的时间会相当长，如果在这期间想售卖房子也是无法售卖的，而且家里有小孩的用户也是很不方便的，特别是孩子要上学的时候，如果没有房产证是无法上学的。其次回迁房的质量都比较差，购买是很不划算的。

回迁房是房地产开发商分配给拆迁户的房子，我个人是不推荐购买有回迁户的小区。首先这种房子的质量是非常差的，因为它的价格比其他房子的价格要便宜，很多开发商为了节省成本肯定会偷工减料，所以房子的质量得不到保障。其次回迁房周边的环境是非常乱的，回迁房一般都建在比较偏僻的地方，所以周围的交通也不是很方便。最重要的就是回迁小区里面住的人比较翻杂，我们的个人安全得不到保障。

现在好多人好像都比较忌讳买这种房子，其实我个人的观点也是这样的。首先回迁的房子质量其实都不是太好的， 因为是给一些棚改户的房子，所以说会存在很多的问题。

最主要的就是产权方面，这方面其实并不是很清晰的，这种房子不知道产权到底是谁的，所以说就算你买了房子之后，你也是没有产权证的。

还有就是买房子的时候，也比较麻烦，只能够一次性把钱全部给掉，现在是不可以分期的。

买房的时候最好是不要买回迁户的小区，因为有的回迁户是不交物业费的，所以说小区内部的环境管理是非常差的，总体来说居住的体验感比较差，如果是老小区，那么里面是没有什么管理的。另外，如果要买回迁户的小区，一定要看一下这个房子有没有房产证，要是没有房产证最好是不要购买，因为很没有保障，而且出现什么问题是需要自己来承担的。

现在各种各样的小区都有建造，而每一种小区里面的住户都不一样，而咱们说的这个回迁户所在的小区，也没有什么特别不合适的。在我们这边就有一个特殊的案例，我们这边有一个普通的小区，之前就是对外出售的商品房。但由于我们这边是农村购房者确实很少，所以销售情况并不是特别理想，把底层都卖掉之后，剩余的高层没有人购买，最后就是把这些房子卖给了回迁户。实际上我们住这个小区也没什么不好的，也挺安静，也挺便宜。

对于这个问题，每个人的想法和看法应该都是不一样的，从我个人角度来看，我也建议大家不要购买回迁户的小区，因为回迁户的房子属于是小产权，基本上都是村里拆迁的居民所居住的楼盘。大家应该都明白，目前回迁户的小区是没有房产证的，如果外地人和每个人的房子不仅没有对应的学区名额同时也不可以申请落户，所以我建议外地人购买房子，最好是购买有大产权的小区。