新的不动产证都是50年产权

新的不动产证有的是50年产权，50年产权的房子，土地性质是工业用地，但是也有40年产权和70年产权，不动产证上面的产权年限就是土地的使用权，也就是说等这个土地使用年限到期之后是需要进行续期的。不过像50年产权或者是40年产权的房子，土地到期之后，政府有可能会收回这块土地，而70年产权的房子到期之后是可以自动进行续期的，直接去申请，到时候缴纳一些费用就可以了。

新的不动产权证不只是有50年产权，还有其他两种产权，分别是40年产权和70年产权，其中50年产权和40年产权都属于是小产权，只有70年产权的房子才属于是大产权，现在想要通过买房落户，必须要购买大产权的房子。如果你不想把个人户口落到工作的地方，也不想让孩子在自己工作的地方上学，那么可以选择购买50年产权的公寓，现在公寓的居住舒适度是比较好的。

新的不动产权证除了有50年的产权，还有40年产权以及70年产权，现在想要购买房子，我是最建议大家购买70年产权的房子，因为这种房子的产权是非常有保证的。而且70年产权属于大产权的房子，房子的质量肯定是非常有保障的，而且房子都是有房产证的，70年产权房子到期之后还可以自动续约，到时候只需要缴纳一定的土地出让金就可以了。

这个其实是不一定的，因为很多地区现在都已经把房产证和土地证合并为不动产证了，不动产证的产权有50年的也有70年的，关键看你这个房子的产权是多少年。目前有一部分商品住宅房的产权是70年，那么这个不动产证上面的产权肯定也是70年的，但是如果这个房子属于公寓房，那么产权肯定是只有50年的。当然，如果你是买房居住，那我觉得肯定是买普通的商品住宅房比较好一点，因为公寓房的水电费还是挺贵的。

新的不动产权它是根据你的房子性质来划分的，产权不是都按照50年来计算，就比如说你自己家买的这个房子是70年的产权，办理成不动产权证之后也是70年。

而不动产权证它分为的种类也有很多，它主要就是看你的不动产是按照什么样的方式规划的，如果这个不动产全本来就是一个50年的产权，那办理出来的不动产权证上面的年限也会按照50年来规划。