长租公寓一年阵亡16家

在今年的7月初，我通过中央新闻看到过有关近年来16家大大小小的公寓品牌已经阵亡的消息。最早阵亡的一些公寓品牌有杭州的鼎佳公寓，上海的遇见公寓和北京的昊园恒业公寓，以及爱佳心仪公寓。这些公寓之所以会出现阵亡这种情况，主要是因为亏本的情况太厉害了，长期公寓投资的周期是非常久的，而且盈利起来比较困难，所以出现这种情况我觉得应该是属于正常的。

长租公寓阵亡其实也不是一件稀奇的事情。虽然说公寓式的住房租住起来是比较方便的，但是不少公寓房所选择的地段是有问题的，如果说选公寓地段是人流量比较少的地方，那么租住的人群也会比较少，以至于导致亏本的状态也是比较常见的，而且如果长期亏损是肯定会倒闭的。而且很多人也会认为公寓房的消费实在是太大了就比如说水电费上都要比普通住宅高一倍，所以越来越多的人不会选择公寓房去租住，这一点也是他们这些公寓阵亡的主要原因。

长租公寓肯定是不太合理的，尤其像现在的投资商以大额的费用投资公寓住房拿去出租，这个无疑给自己的经济带来非常大的压力。虽然现在的公寓房在大多城市内都没有被限购政策所执行，因此也有很多人把公寓房买回来做投资使用，所以大家租住的公寓房价格也都比比较便宜。那么由此可见，一次性投资太大，租金收入比例不是特别合理，即便是一年阵亡20家也不为过。

其实我觉得这个现象还是比较奇怪的，按照在哪子这个市场来看，这种公寓现在的发展应该是比较好的才对，但是现在的发展其实并不是很好，反而开始出现了颓势了。不过要是真的找原因，也是可以找得到的。

一个就是因为现在的投资炒作的太厉害了，所以说现在很多这种房子的价格都是比较高的，这个时候市场上这个购买力就会受到阻碍的。还有就是这类房子的成本本身就要比普通的住宅要高的。

现在很多白领人士都会长期租住公寓房，但是现在公寓房的竞争也是非常的激烈，比如说有一个远洋控股集团，曾经投资过很多公寓，但是现在他决定撤资，所以这个举动使得很多的公寓受到了打击，包括上海寓见公寓等等都出现了阵亡的现象，而且据统计，已经有了16家受到了牵连。这几年上这种长租公寓市场，表面看起来风平浪静，但是下面也是波涛汹涌，隐藏了很多的问题。

国内确实有很多家长租公寓的老板跑路了，杭州鼎家公寓是最早阵亡的一家，现在长租公寓的生意不好做，很少有盈利的时候，很多一线城市的长租公寓租金都是非常贵的，大部分外地朋友都是无法接受长租公寓的租金。

导致长租公寓的客流量是非常小的，并且长租公寓的水电都是商业用电用水，每个月的水电费都是非常高的，这些都是导致长租公寓倒闭的主要原因，不建议大家做长租公寓的生意，亏本的可能性很大。

长租公寓阵亡的确实有很多的，他的这个开销确实是很大的，公寓也是承担不起这个费用，所以这个也是发展不起来的，亏本确实是比较厉害的。

你要是想要租住房子，那你是可以直接去当地选择房源，看看有没有是地段好的，这样升值的空间也是比较大的，要是你想要投资这个公寓，我觉得还是不要尝试是比较好的，这个也是没有利润赚取的。

长租公寓确实是比较难存活下去的，大城市的长租公寓是比较多的，因为有很多外来人口都会选择来这里打拼，大家肯定都是需要租房子的。至于倒闭的原因也是非常简单的，因为长租公寓的租金是比较便宜的，但是日常的开销又比较的大。这样算下来，这个公寓就一直处于亏本的状态，到最后自然会经营不下去。与其让他一直亏本下去，那么还不如选择让他倒闭，不能让这个窟窿越来越大。

虽然现在房价比较贵很多人都会选择租房子住，但是国内很多家租房软件都已经阵亡了。而且像国内知名度比较高的万科朗诗等房地产开发商都已经加入到长租公寓的队伍当中了，所以一些规模比较小的一点竞争力都没有。现在单身公寓会比较流行，因为单身公寓的户型比较小，一般都是1室1厅1卫的那种，租金也并不是很贵，所以很多外地打工的人都会选择这种公寓居住。