售楼部一般留哪些楼层

售楼部一般都是定在一楼啊，甚至有的时候不跟楼房的距离还很远呢，毕竟每一个楼房的实际情况都是不一样的。

一般售楼部所在的位置都是为了让周边的人或者过路的人能够第一眼看到，所以大多数售楼部设置的楼层都是在第一层。有的楼房盖得比较偏僻，所以会把售楼部单独拉出来，到一个人流量较多的地方，等你什么时候要看房，人家带着你去楼房那边看一下，实际上距离售楼部还挺远的。

售楼部最难卖的就是一楼和顶层的房子，很多时候一楼、顶层的房子都得留在手机卖不出去，主要是一楼房子的采光不好，如果户型朝向不好，更加没有人愿意购买，还有就是顶层的房子很容易出现漏水的情况。

但是有些开发商会把顶层和一楼的房价下降5%左右，低价来吸引客户的关注，很多客户就会因为房价便宜买房，自然一楼和顶层的房子就卖出去了，如果只有一楼和顶层的房子可以选择，个人还是建议大家购买顶层的房子。

这个就得看是怎样的实际情况了，因为每一个地方都不一样，每一种楼房的销售情况也都不同，所以售楼部所在的位置也不同。如果现在是一个全新的楼盘，一般这个售楼部都是设置在第1层，方便人们进出。等这个楼盘里面的房子卖的差不多了，1楼的商铺也有人购买的时候，可以适当的把这个售楼部设置的高一些，2层或3层也都是可以的，只要招牌醒目，只要进出方便就是了。

售楼部一般会留下设备层，一个楼宇当中有一层或两层是安放设备的，有的设备是在地下室，有的设备是在中间层，所以这要看具体楼的设计情况而定，也不能一概而论。

因为设备楼层不好卖，所以售楼处就留下了，一般都是卖那种好卖的，然后剩下的售楼处自己留下。

还有的把设备层放在顶层的，要是放在顶层，那顶层就会不不对外开放售卖，反正设备在哪层哪层就被售楼处留下吧。

我们都知道售楼部在出售房子的时候，一般会把好的一些楼层留在手里，等其他一些楼层全都卖掉之后，再把好的楼层拿出来卖，其实这是售楼部的一种销售手段，前期如果把好的房子拿出来卖，那么大家肯定不愿意购买那些不好的户型。要是房子的总楼层是在32层，那么售楼部一般会留15层到26层之间的户型，其实我觉得一栋楼并没有什么好坏之分，只是采光方面有一些不同。

现在是不会有这样的行为的，你到一个楼盘的销售中心去看房子的时候，所有的楼层都是会给你进行挑选的，这个你到时候都是能够直接看到的。然后你可以根据你自己的一个经济实力来选择对应的楼层，现在所有的楼层都是会参与出售的，不会说出现自己把好的楼层留着，然后把不好的楼层卖出去这样的状况，现在政策方面也是不允许有这样的现象出现的，你大可以放心。

售楼部一般不会留楼层的哦，也就是说他的所有楼层都是面对消费者出售的，除非你已经看中了这套房子并且缴纳了定金，那么售楼部肯定会把这套房子给你预留出来的。要是在这种情况下，他还把你的房子出售出去，你是可以向他提出索赔的。长期做房地产的朋友肯定都是非常清楚的，一楼跟顶楼的房子都是比较难出售的，所以房地产开发商也会下调价格，来吸引消费者购买。

售楼部是不会留下楼层不出售的，因为这个也是跟他的业绩是有关系的，要是手上有房子不去出售，那他也是拿不到钱的，所以是不会出现这样的情况。

你在售楼部看房的时候，这个工作人员也是会带你去参观样板房，要是你看中了哪个房子，他们也是会带你去查看的，这样你也是能够了解到这个房源，这样还是很简单的，一般工作人员都是会给你去讲解的。

售楼部基本上不会是刻意去留某个楼层不去出售的。因为想要销量达到更好，只有将每层出售出去才行，但是他们也有一定的销售技巧，就比如说一些好楼层的房子，可能是会留下来给人们争抢的。就比如说带有6和8这两个数字的楼层留下来还是比较常见的，因为这种楼层购买的人数是比较多的，很多人会为了购买到这种楼层而抬价，在这种情况下售楼部会刻意的将楼层暂时保留下来，从而达到销售额变得更高的目的。