老旧小区强收物业费

其实现在有很多的老小区都会强行的征收一些物业费，用这个主要原因就是因为这些小区确实时间比较长了，小区里面遗留下来的问题比较的多，而且很多基础设施也都是需要维修的，所以物业公司的管理成本也会增大，这个时候就会强行征收一些物业费用了。一般老小区每平米每个月的物业费用大概只是在0。25元左右的，在收取物业费的时候，如果超过这个标准，那么我们是可以进行上诉的。

要说现在的物业费应该是每一个小区都有的，而且也应该是每一个住户都应该去缴纳的费用。无论这个小区现在是新的还是旧的，只要目前小区里面的住户还在居住，那这个物业费用就必须缴纳。原则上来讲，物业公司如期收取物业费没有什么太大问题，但是如果涉及到强行收取，可能就不是那么合适了，如果出现意外情况可以通过法律来解决问题，没有必要强行收取。

要是说你家所住的小区在当地来说算得上是老旧小区，而且小区的服务也非常的差，那么在这种情况下，物业是不可以向你们强制性收取物业费的。遇到这种事情的时候，你们小区的居民可以联手向当地的社区领导反映实际的情况，物业想要收取物业费，必须要为小区的居民服务，比如说平时要把小区里的绿化维护好，另外还要做好公共区域的卫生工作。

老旧小区的物业管理肯定是比较差的，因为我们家自己的小区就是这个样子的，是在上个世纪90年代初购买的房子，那个时候还没有物业的概念呢。强收物业费肯定是不对的，你们可以去当地的房管局进行举报。他既没有给你提供相应的服务，还要求你支付费用，这就是属于蛮不讲理的行为了。但是，要是物业给你提供了服务，而你自己没有缴纳物业费，那这个就是你的不对了。

如果真发生这样的事情，就完全可以举报这个物业，老旧小区哪有什么物业费，反正我们家这边是从来没收过。就算是物业也不是物业来收，是街道来收。

街道每年都收点卫生费，但卫生费收的不多，半年好像才30多块钱，一年也就不到100块钱。

因为老旧小区不像现在新小区有物业，已经商业化运作了，老旧小区原来都是属于街道管的，街道收你再给，不是街道收完全没有必要给的。

现在有一些很多老旧小区，物业工作人员不处理任何的事情，但是却强行收物业费，其实这是属于违法行为，你可以向当地房管局去举报的，之后房管局工作人员会介入。

但是如果物业工作人员提供了服务，小区的公共设施有定期检修，同时也有人每天打扫，那你是必须要缴纳物业费的，这个也不属于强制收纳，如果你不缴纳物业费，物业是可以断水断电的。

小区本来就是要支付物业费，像之前的老旧小区也是要支付的。你支付了物业费，小区里面也是有人会给你进行打扫，也是会保证你居住的环境，小区楼道也是有人会进行清理的，这样也是让你有好的心情回家，出现什么问题物业也是会帮你进行维修的。

所以这个物业费是很有必要支付的，你一定是不可以拖欠的，这样也是违法的行为，是很不好的。

无论这个房子是处于什么地方，无论这个小区是多少年前建造起来的，只要物业部门是强收，那肯定是不合理的。物业部门可以通过正规的途径正规的物业条例收取相应的物业费用，但是绝对不可以强行收取，必要的情况下可以走法律程序。比如有的住户觉得物业费用不是特别合理，就拒绝缴纳物业费，那么物业部门可以通过法律途径收取，但强收是不合理的。

现在有很多老旧小区都已经强制收取物业费了，其实这种做法是非常不道德的。我们都知道老旧小区一般都没有入住的物业公司，现在很多房地产开发商为了赚更多的钱，开始招标物业公司，然后要求物业公司向业主收取相应的物业费用，有些居民已经入住了十几二十年了都没有享受到物业公司的服务，突然叫他们交物业费，心里上肯定是过不去的。出现这种情况我们可以到当地的街道居委会进行协调。