30年房贷利息是多少

在买房子的时候，银行会让你自由选择是20年的房贷还是30年的房贷。有些人并不知道这两个的区别，如果选择的是30年的房贷，那么这个利息是有很大区别。举个例子，如果说我们现在贷款是100万，如果选择20年，最后需要支付的费用就是156万，也就是说你多出了这个56万的利息。如果选择的是30年，最后这个利息就会比较的多，能够达到90万。

这个其实是不固定的，就算我知道了，你能够在多长时间把那个钱还上，但是如果你不把你借的总额数告诉我，我也没有办法给你计算出你具体需要给多少钱的利息。假设你的房子现在的费用是在80万，然后你选择的是用公积金来贷款，那么你每年要给的利率就是3。25%。这样算下来，其实你总的利息就可以用80万的总额乘以3。25%的利率，算下来也就是26000块钱。

30年房贷利息不是固定的，这个要根据贷款时间、贷款额度和利率来计算的，如果你想要知道具体的利息额度，用贷款利率乘以贷款额度再乘以贷款时间就可以计算出来了，或者你也可以直接让工作人员帮你计算的，再或者你还可以使用房贷计算机计算。

不过一般建议还款时间不要超过20年以上，否则需要支付的利息是非常高的，可能会高达本金的一半。

30年的贷款年限可以说是贷款当中最长的一种了，一般可以分为5年，10年和30年，而贷款的利率以30年最多。

不过具体也得看看咱们要说的这个贷款方式是什么，一般公积金贷款的利率是相对比较低的，即便是你走30年的贷款年限，最高利率也只有2。95%而已。商业贷款稍微高一些，如果是做30年的贷款年限，正常来计算应该是4。9%的利率。

这个其实是不固定的呀，因为首先我们得看你的房贷利率是多少，而且要看一下你的贷款总金额是多少。假设我们是使用公积金来办理的贷款，那么30年的房贷利率大概是在3。1%左右，如果你贷款的总金额是100万，那么我们每年的利息就是31000元左右，按照这个比例来进行计算，那么30年的总利息应该就是93万。当然你贷款的时间如果越短，利率就会越低，这样利息就会比较少了。

我们在贷款的时候，银行都会叫我们选择贷款年限。一般很多人都会选择贷款30年，如果贷款30年，我们每个月的还款金额就会小一点，但是总体还的钱是非常多的。我用计算器算过了，如果选择20年，我们只需要还大概56万元左右的利息，但是选择30年我们需要还100万元左右的利息，所以还是非常高的。但是在选择贷款年限的时候，还是要根据个人的资金来选择，否则给我们造成的压力会非常的大。