现在房产证和土地证合一了吗

现在房地产证和土地证已经合二为一了，统一称之为不动产权证。不像之前，很多人在办理房产证的时候要跑两个单位，一个是到房管局， 另一个要到国土局去办理相关的证件，现在只需要跑房管局就能够把这个证件办理好了，还能够帮你节省时间，并且能够帮你节省费用所以这也是利国利民的一件好事。而且你会发现，现在拿到手上的房产证和之前的房产证是不一样的。

这个现在是不确定的，有的城市可能会把这两个证书合在一起，如果说合在一起了，那么这个其实也就是你的不动产权的这个证书，然后封面上也就写的是这几个字。但是有的城市现在还是两证分开的，我觉得其实合在一起也没什么不好，这样你之后不管在办理什么手续的时候，只要带上一本证书就可以了。其实他合在一起，这两个证书的法律效益还是一样的，并没有什么太大的变化。

土地证和房产证已经合二为一了，称为不动产权登记证，所以现在只需要办理一个证件就可以了，还是在拿到钥匙的90天之内去当地房管局办理。

不过你要是购买的小产权房子，那就不需要去当地房管局办理了，因为现在小产权房子已经没有房产证了，只有大产权房子才可以办理不动产权登记证，小产权房子只能够私底下进行交易。

大家应该知道有一种产权证叫做不动产权证，这种证呢结合了各种各样的证书，包括房产证和土地证，不是说只结合这两种，结合的是所有证书。

假如你有厂房，有土地，有房产，有其他产业，可以综合下来办理一个不动产权证。如果你只有房产证，也只有土地证可以结合也可以不结合，这个没有什么具体的要求，想要办成一个综合证书也没有什么不可以的。

这个其实还是得看具体地区的，因为现在有些地区确实房产证和土地证已经合二为一了，取而代之的就是新的不动产权证，不过像我们老家南通这边房产证还有土地证还是两个分开的证件。正常情况下只要我们的房子有房产证和土地证，那么在交易房屋的时候都是可以去办理贷款的，而且只要有这两个证件，我们就可以正常进行交易，因为有这两个证件，我们就有这个房子的使用权和支配权。

在前几年房产证已经和土地证合二为一了。如果现在家里的房子还具备房产证和土地证，那么就说明这个房子是老房子啦，现在购买的房子只有不动产证，其实这些证件的功能都是一样的。我们在日常生活中一定要将这些证件收好，因为这些证件都是国家承认的，证明了房子是属于我们个人财产的，如果有遗失也要尽快办理挂失手续。如果被不法分子使用这些证件我们的损失还是比较大的。