什么情况下交房产税

现在收房产税的城市有两个，第一个是重庆，第二个是上海。但凡在这两个城市购买房产都是需要缴纳房产税的，国家规定房产税是每年必须要缴纳的。其实房产税的缴纳标准跟房子的用途有关系，现在很多人都将自己的房子出租，那么缴纳的房产税也就是租金的12%。如果是自己居住的房子，收取的房产税是房子目前价格的1。2%。我们只需要每年带着房子的证件以及个人的证件到税务局缴纳。

我就这么跟你说吧，只要你是买的这个房子，什么证件都有，是经过正规途径获得的房产，那么房产证是肯定可以办下来的，那你在这个房产证办理的时候，就需要去缴纳各种各样的税务，其中就包括房产税。

所以说只要你这个房子是合法的，那这个房产税就是必不可少的。但是那也有一些其他方式取得的房产，而且拿到房产之后是做投资使用，那这个房产税交的更多一些更频繁一些。

一般出现这两种情况，我们是需要交房产税的，第一种情况就是房屋在发生交易的时候，我们需要去税务局缴纳这个费用，第二种情况就是房屋对外出租的时候，我们也是需要去支付这个费用的。不过现在这两种方式征收房产税的税率都是不一样的，如果房屋是对外进行交易的，那么税率大概是在1。2%左右，如果说房屋只是对外出租的，那么税率大概是在12%左右。

一般情况下只有在上海和重庆是需要缴纳房产税的，因为目前房产税并没有在全国范围内普及，而只有这两个城市每年都是需要缴纳房产税的，我相信很快房产税就会在我国全国范围内普及了。房产税肯定是需要缴纳的，而且房产税缴纳的金额也是和你房子的用途有关系的。现在缴纳房产税有两种方式，一种是从价计征，还有一种是从租计征。

上海或者是重庆的朋友，只要是你们购买了房子，那么肯定都是需要缴纳房产税的。至于你们的房产税税率是多少，取决于你们房子的用途。如果说你们的房子是购买用来居住的，那么你们的房产税税率就是1。2%，这个还是比较低的呢。如果说是用来出租的，这个肯定就是有盈利行为的，那么你的房产税税率就是租金收入的12%。这样介绍一下，我相信你们应该也就明白了吧，可以自己计算一下的。

这个主要是有两种情况了，一个就是要是你自己的房子，你把这个房子租给了别人，并且每个月都能够拿到一笔租金，那么这个时候你就是要交这个税的，大概是按照租金的12%来交的。

还有一种情况就是，假如你现在是一个企业，现在你们公司的房子是自己用的，那么每年需要按照房子原来的价格交一个1。2%的税。

如果企业把这个房子租出去了，那么也一样要交12%。