二手房需要交什么税

现在二手房在市面上还是比较受欢迎的，主要还是因为二手房性价比比较的高，比如说我们购买了二手房以后可以节省很多的装修费用，因为大部分的二手房肯定都是装修过的，而且很多二手房周边的配套设施也是要更加完善一点的。不过我们在二手房交易的时候也是要缴纳很多税费的，比如说二手房交易的过程当中会产生契税，个税，印花税，营业税，增值税。

买了二手房，在办理房产过户的时候，肯定是需要交税的。如果你不把税费交齐，那是拿不到房产证。而关于这个税费，其实还得看一下你的房子的面积，因为其中有一个契税，是根据这个房子的面积来收取的。你的房子面积越大，那所交的其实也会越多。另外还得看一下这个二手房达到了多少年，如果买了两年或者是5年，那营业税或者是个人所得税就可以免交，这能够省很多的钱。

要是你现在是卖房子的这一方，你要交的税主要是有1%的个税，5。6%的增值税还有5。5%的营业税这三种。

但是这三种税如果说满足了一定的条件，那么现在也是可以不交的，比如说你除了这套房子以外现在没有其他的房产，并且这个房子的产权时间达到了一定的要求，比如说第一种税，只要满了五年，就可以不用交了。

后面的两种是只要满了两年，就可以免交了。

二手房在交易的时候，确实需要缴纳4个必须的税务才行，需要的这几个税务分别是契税，个税，营业税，印花税等等。一般这几个税务可以分开来缴纳，买方和卖方交的税务都是不同的。

买方大概只需要缴纳契税就行了，在一定程度上可以跟卖方协商一下，共同分担印花税。剩余的那两个税种是必须要由卖方负责缴纳的，而且这两个税务算下来的金额比例也是相对比较大的。

你需要缴纳契税、印花税等等，税费的种类还是非常多的呢，而且你购买的房子面积越大，需要缴纳的税费也就越多。所以你们在去当地的房管局办理过户手续的时候，一定要记得准备好充足的资金。工作人员肯定都会帮我们把税费计算好的，我们直接交钱就可以了。缴纳完税费以后，整个过户流程才算结束了。等待一段时间以后就可以去领取我们的房产证了。