如何办理房产证和土地证

现在买了房子以后，我们肯定都是要去办理房产证和土地证的，一般在拿到自己房子以后，我们是要先去税务局缴纳税费，接着我们可以带着税票先去办理房产证。办理房产证的时候是需要支付一些手续费的，大概是在100元左右。另外就是在办理房产证的时候，一定要带上自己的身份证，还有户口本以及你的购房合同，到当地的房管局去进行办理。有了房产证以后，我们再带着房产证和购房合同以及税票到当地的土地局去办理土地证。

现在办理房产证应该也不是什么特别困难的事情吧，只要你把这个房子拿到手里之后呢，就可以到房地产管理中心那边申请办理房产证，大概一个月之内就可以把这个房产证拿到自己手里。土地证也是一样的，土地证需要你到土地管理局去办理这个证件，也是大概一个月可以拿到手里。

不过现在的土地证和房产证如果是同一罐地皮应该可以办理成不动产权证，作用也是一样的。

其实这两种是可以一起办理的，一般是要等到你把这个房子的过户手续办理好了之后，凭借你的这个手续证明材料，把相关的税费交了之后，拿着这个完税证明去你那边的房管局去办理的。

这两个证现在是可以分开办理的，但是有的城市现在已经把这两种证书和在一起了，这个时候你拿到的这个证书就是不动产权证书，上面也是会把你对这个房子的所有权，还有你对这个土地的使用权规定的清清楚楚的。

房产证和土地证已经合二为一了，只需要办理一个证件就可以了，需要在拿到钥匙的90天之内去当地房管局办理的，需要带上身份证、购房合同和户口本，到时候会有工作人员帮你办理的。

不过你一定要记住，在拿到钥匙的90天之内去办理，如果超过了90天还没有办理，那你是需要需要一定的滞纳金的，滞纳金是按照天来计算的，时间拖得越久，需要缴纳的滞纳金就会越高的。

在我们购买新房以后，肯定都是需要办理房产证和土地使用证的，不过现在这两个证件已经合并了，统称为不动产权证。所以我们需要办理的就只是不动产权证。我们需要带上自己的购房合同，以及个人身份证件，先去当地的税务局缴纳一下相关税费。工作人员会给你一个收据的，我们再带上这个收据去房管局办理不动产权证就好了。其实整个办理的流程还是非常简单的。