40年产权房子能买吗

40年的产权房也是可以买的，其实这种房子就是我们通常所说的小产权房，现在很多的公寓房基本上就是40年的产权，这种房子是商住两用的，还是比较适合投资的。当然如果你们家人口比较多，那我觉得还是购买那种70年产权的房子比较好，因为这种公寓房面积一般都是比较小的，如果人口很多住在这种房子里面会显的特别的拥挤，而且公寓房的水电费也是很贵的。

当然可以了，一般这种产权的房子就是指那种公寓。

这种房子其实还是比较好的，现在也有很多人都买这种房子，主要是因为这种房子的价格是比较便宜的，相对于一些70年的房子来说，他的价格要低很多。而且现在这种房子也是能够办理到房产证的，一般情况下，也不会影响落户。

只不过这种房子在房子到期之后可能会比较麻烦，需要你自己到相关部门去办理一下续期。

咱们一般说的这个产权年限其实是有不同的，主要还是看这个房子是什么样的性质，普通的商品房可以分成商业住房和商住两用房。而这样的房子产权其实就是40年。

因为你这个房子它终归是有产权年限的，所以房产证也是有的，因此我们可以断定，你这房子只要是在没有任何问题的情况之下都可以正常出售。如果是出现了中间有纠纷的现象，那就不太好说了。

40年产权的房子当然是可以购买的，但是这种房子是属于小产权的房子，也就是说这种房子是没有房产证的。所以购买这种房子的时候，我们不可以去银行办理贷款，就只能够一次性付清所有的房款。必须要提醒你们注意一下，要是家里有小朋友的，就尽量不要买这种小产权的房子了，因为他不属于学区房，未来小朋友也是无法在附近的学校顺利入学的。

这个你不要担心，你买的公寓房，40年后还是你的，他的产权证上还是你的名字，说是到期，只是说土地使用到期了，40年后，你和业主们可以一起联名，向国土局申请可以延长时间，如果国土局没有同意，那就说明还有别的方式。

可能这一块地准备拆迁了，你同样可以获得赔偿的！要么是房屋补偿，要么是货币补偿！所以不管是40年的房子还是70年的房子，都是你家的！