没有产权的房子能买吗

我个人觉得没有产权的房子肯定是不可以购买的。现在的房子分为40年产权，50年产权跟70年产权，我个人是比较推荐购买70年产权的房子，因为这类房子属于大产权的房子，具备房产证。如果房子没有产权就意味着我们对房子是没有使用权的，这种房子购买风险还是非常大的。房产证就相当于我们的身份证具备法律效力，而且能够证明是我们的私人财产，所以非常重要。

没有产权的房子是可以购买的，所谓的没有产权的房子就是我们通常所说的小产权房，由于这种房子在征收土地的时候并没有支付相关的税费，所以国家是不会允许这种房子办理房产证的。如果说大家想要去购买这种没有产权的房子，光是签订合同是没有什么太大效果的，主要还是得去做公证，而且需要把这个合同拿过去做公证。另外大家在买这种房子的时候，一定要多准备一些资金的，因为这种房子其实是不能够贷款的。

你是说那种小产权的房子吧，这种房子能买，但是不建议买。因为他没有产权，所以说你买回来之后，你也只有使用的权利，而没有真正的所有权，并且你之后也是不可以进行交易的。

这类房子是没有国家颁发的房产证的，他所谓的房产证是你们当地的乡镇机关给你发的，没有什么法律效力，而且国家也不承认这种房子。

但是他的价格是比较便宜的，如果说现在急需住房，你可以买。

没有产权的房子最好是不要购买的，因为没有产权的房子是非常没有保障的，而且很有可能出现一方多卖的情况，因为现在很多的老房子是没有产权的，以前的房子产权都属于单位，个人的房子是没有产权的，后来才出现了现在所说的产权房。如果想要购买房子，最好是选择有房产证的房子，而且最好是选择大产权的房子购买，这样房子的房产证是会在当地的房管局备案的。

没有产权的房子也就是小产权房子，小产权房子是可以购买的，但是购房承担的风险是很大的，一般不建议购买。

小产权的房子价格的确是很便宜，但是小产权房子是无法办理过户手续的，也就是说双方需要私底下进行交易，所以承担的风险特别的高，另外，小产权房子基本上不具备升值空间，也就是说，房价上涨的可能性不大的，基本上都是处于持平或者下跌状态。