银行有贷款还能按揭买房吗

那得看你原先办理的这个贷款是干什么用的，假如说你原先的贷款就是房贷，那现在肯定是不能够继续办理房贷的，因为按照政策规定贷款购买第二套住宅房的时候，首套住宅房的贷款是要全部结清才行的。假如说你原先办理的贷款并不是房贷，那并不会影响我们现在按揭买房的，只要你在原先偿还贷款的时候没有出现逾期的现象就行了，当然具体的情况你还是先去咨询一下银行比较好。

银行有贷款，从法律角度来讲是不能再从事按揭活动，也就意味着有一项贷款的同时，你不能再去进行第2项贷款，除非第2项贷款的金额非常少，而且还款期限非常短。比如你名下有一套房产，这套房产你贷款是50万元分的30年进行偿还，那么你还想再买一套房子，还想从这个银行进行贷款，那是贷不出来钱的，而且你从其他银行进行贷款，贷款出来几率也是非常小的，他会对你的现在所有的经济活动进行一个评估，满足要求的情况下，他才会贷款给你。

像很多人在银行会有贷款，但是嗯贷款之后还想在按揭买房子，那像这种情况银行一般是不会同意你申请的。首先我们要看一下你之前是使用什么样的方式跟银行申请的贷款。假设使用的是公积金，那么买第2套房子的时候就不能再使用公积金了，具体我们也是可以去柜面做一个详细的咨询。其实从个人角度来说，最好不要有了贷款再去，按揭买房这里的各种压力会比较大，在还款的时候会出现资金难以周转的这样一个现象。

看你之前的这个贷款是什么性质的了，如果说你是商业贷款，然后第2次想要用公积金来申请，那么这两个是没有什么冲突的。或者如果说是第1次公积金，第2次用商贷，这个也是可以的，只要两次是不一样的就没有什么问题。但是如果说你前面一次用的是自己的这个公积金来申请的，然后后面一次也想要用这个来申请，这个时候时间方面就可能会有一些冲突，因为它必须是要求你把前一次的还清了之后才可以再次申请。

有些人在银行还有贷款没有还清，这时候又想要向银行去申请房贷，其实每个人的资金是不同的，所以银行在审核的时候也会给出不同的答案。比如说，有些人虽然贷款在身，但是他之前还款的情况非常的好，再加上即使还想要申请房贷，但是他每个月的工资是能够承担得起的，那这种人在申请的时候就会比较顺利。有些人可能之前贷款还的也比较好，但是每个月工资也不够，那这个就很难申请成功。

首先要看你之前是使用什么样的方式跟银行申请贷款的，如果是使用公积金向银行申请贷款的，那么选择购买第2套房子的时候，就不能再使用公积金贷款了。具体的来讲，在银行有贷款的情况下是能够按揭购买房子的，只是大家只能选择商业贷款这种方式跟银行申请按揭买房，目前商业贷款的房贷利率是在4。9%，由于是属于购买第2套房子，所以房贷的利率会在4。9%的基础上上调10%~15%。

如果想要采用按揭买房，其实跟你之前的贷款是否有逾期有直接的关系，也就是说你之前的银行是否有贷款跟你买房没有任何的关系，即便是银行有贷款依然可以选择按揭买房。

但是我们千万要注意，如果在贷款的过程当中出现了逾期的现象，并且已经被拉入到了黑名单当中，那你在买房的时候是不可能采用按揭的方式去执行的，所以这一点大家一定要小心。