房产证贷款能贷多少

使用房产证去银行办理贷款是可以的，但具体能够贷款多少其实和很多因素都是有关系的，比如说要看我们的收入有多少，还要看一下这个房子的总价格是多少。如果说我们买房的时候是个人的首套住宅房，那么一般贷款的比例是总房价的70%左右，也就是说一套100万左右的房子，我们最多是可以贷款70万的。当然我们在办理贷款的时候，贷款的金额越少越好的，这样偿还的利息肯定也会比较少。

其实现在你用这个来申请，能够贷到的金额，要比你用车子来抵押多的多。不过他这个也是要看你房子的实际情况，还有就是你本人的一个还款能力的，如果说你房子的质量是比较好的，然后本人的还款能力也比较多，那么这个时候你大概是能够贷到房子价格的70%这个样子。但是如果说你的房子年龄比较老了，并且你本人的收入也不是很高，那么这个时候可能额度就会低一点。

如果你是用房产证抵押给银行去办理贷款手续，那其实这个能够贷多少，还得看你的房子的价格。如果说你的房子价格比较的贵，尤其是一些新房子，如果把房产证抵押给银行，那么这个贷款额度相对来说是比较高的。而如果是二手房子，那在抵押贷款的时候，可能会有一些折旧费，贷款额度就没有那么高了，所以关键的是还是看每个人的房子的具体的情况来决定。

虽然说去银行办理抵押贷款时必须要带上房产证，但是银行在计算贷款额度的时候，并不是按照房产证来进行计算的，而是按照房子的评估价格进行计算的，正常情况下大部分银行会按照房屋评估价的70%左右进行计算。如果大家想尽快能够跟银行申请贷款，可以在办理贷款之前寻找当地比较可靠的评估公司做一份具有法律效应的评估报告表，然后带着报告表去银行申请贷款会更快一点。

首先咱们不得不说，用房产做抵押贷款是完全可行的一种做法，但是光有一个房产证基本上是不可能在银行办理到贷款的，你还要提供的是购房合同和你的户口本身份证，如果你已经结婚了，可能还需要提供你的结婚证与配偶的身份证。

有了这些资料之后，银行受理你的抵押贷款，还会进行评估，看看你家的这个房子现在值多少钱，用得出的结论来按70%贷款。