借名买房协议有效吗

我个人是不建议你使用借名买房的这种方式去购买房子的，虽然说现在很多城市是实行了限购政策，但是如果你使用这种方式去购买房子日后的保障性是非常低的，对于自己是需要承担的风险也比较高。但至于协议是否有效，最好还是在刚开始买房的时候，请律师帮忙做一下公证，在协议具备法律效应的时候会对自身的利益更加有保障一些。

借名买房无非是想钻法律的空档，逃避二套房的高税率，当然这个行为不能完全说无效，也有的时候是行得通的，但是也是需要复杂的手续。首先咨询相关部门手续资料问题，然后看看银行是不是可以抵押贷款。

当然还是需要谨慎一些，最好在合同中明确标明，你是购买房子的全部出资人，保留好购房发票，付款证明等等，被借名人只是名义上的购房人，也要写清楚被借名人和出资人的关系，和个人的责任划分，避免以后出现各方面的纠纷。个人觉得最好不要借名买房，毕竟房子是自己买的，房产证上也应该是自己的名字，这样才有安全感和幸福感。

有些人买房子的时候，可能本身没有达到银行的要求，所以就利用别人的名字来买房子，然后在银行审核的时候，都是以这个人的名义去审核，这样子成功率会非常的大。但是接下来会多出一个流程，需要把这个房子再过户到另外一个人的名下，需要到房管局去交纳税费，不过能够买下来，其实也是一个不错的方法，但是在交易的过程之中可能会有一些纠纷，因为也会有一定的危险性。

首先你要是以借名买房，那么想必在这个买房协议成型之后，私下里你们还会形成另一份合同，因为你是以别人的名义去买的，所以你跟别人也会形成一个协议。

严格意义上来说，借名买房所形成的这个协议是绝对有效的，不过因为你是跟别人私下还会有一份合同或者协议，那你们双方形成的这个协议其实是没有任何法律效益的，万一中间出现什么意外或者纠纷，是绝对不会受到保护的。

借名买房就是你出钱，但是房子用的是其他人的名字。很多地区有购房限制，所以有些人为了多买几套房子投资就会借名买房，也有的人为了躲债，不在自己名字有财产，把房子登记在别人的名下，所以借名买房的人还挺多的。借名买房违反了《合同法》，但是如果是双方自愿并且签订了合同，又另当别论了，所以如果想借名买房，建议提前咨询一下律师，根据你的情况让律师给你一个建议。

现在有很多的人因为自己不具备购买房子的条件，或者是因为个人的原因，不可以在当地申请购买房子，所以会出现借名买房的这种情况。其实现在借您买房的协议是有效的，但是在签订了协议之后，双方必须要到当地的公证局去办理关系公证书，如果双方之间的关系没有经过公正，那么所签订的买房协议是没有任何法律效应的，后期出现任何的纠纷也不会得到法律的保护。