商业贷款买房利率多少

商业贷款买房的利率其实也是有高有低的，并不是固定的，贷款的利率一般和我们的贷款时间是有关系的，另外还要看这个房子是首套房还是第二套住宅房，一般第二套住宅房的贷款利率也是要高很多的。正常情况下，我们使用商业贷款购买个人的首套住宅房，最低的利率大概是在4。9%左右，最高的利率应该是在5。67%左右的，时间越长利率会越高。

很多人在买房子的时候，没有条件选择比较低利率的公积金贷款，只能够选择商业贷款，而在进行商业贷款的时候，最关心的就是这个利率的问题。而利率的多少也涉及到以后你每月向银行还款多少，利率现在基本上已经达到了5%以上，而且每家银行都有所上升。如果你买的还是第2套房子，这个利率还更加贵，甚至已经达到了6%，所以在买房时，你也得考虑你能不能够每月按时还款。

现在大多数家庭买房子都会选择商业贷款，商业贷款要比公积金贷款的利率高，但是很多人是没有公积金的，大家又没有足够的资金一次性购房，所以只能选择商业贷款了呢。商业贷款利率大家都知道十分的高，支付的利息就十分的多了呢。现在利率是4。9%。不同的银行贷款的利率涨幅不一样，所以如果你需要贷款，建议你到当地的银行具体咨询。

其实现在绝大多数用户购买房子都会选择使用商业贷款支付的，这种支付方式的贷款利率相对于住房公积金来说要高一些，但开发商对使用商业贷款的用户会有一定的优惠，正常情况下会给95折。使用商业贷款买房肯定是有利率的，当然利率的多少跟你贷款时间也有直接的关系，如果贷款时间超过5年，那么利率就是4。9%，当然现在绝大多数用户贷款时间都会超过5年的。

大家都知道，现在跟银行申请贷款的时候，银行的工作人员会咨询我们是用哪种贷款方式，对于没有缴纳公积金的购房者来讲，现在购买房子唯一可以选择的贷款方式就是商业贷款。商业贷款的利率要比公积金利率稍微高一点，目前的利率大概是在4。9%左右，未来商业贷款的利率是否会上调或者是下降，只要看中国人民银行的决定，我估计未来商业贷款利率上浮的几率会比较大，所以大家要趁现在还没有上浮的时候贷款购买房子。

商业贷款的方法是现在比较流行的一种使用手段，那么，至于大家选择商业贷款之后形成的利率到底是多少，完全跟咱们选择的贷款年限有着非常直接的挂钩关系，只有有了这个贷款年限之后，才可以知道这个利率是多少。而国家相关的规定也有明确的标准，如果贷款的时间只是一年，那这个贷款的利率是非常低的，只有4。35%。如果是在1~5年，则是4。75%。超过5年，全部都按照4。9%算。