房屋买卖过户需要什么手续

房屋买卖过户的时候需要准备好的手续还是比较多的，你比如说需要准备好自己的身份证，对方的身份证，还有我们个人的户口本，对方的户口本以及这个房子的房产证，双方的结婚证等等。另外我们在办理过户之前，买方和卖方都要到当地的税务局去缴纳税费，缴纳的税费以后我们会拿到一张税票，这张税票也是非常重要的，在办理过户的时候同样也是要用到的。

房屋买卖过户可以分成两种说法，而且这两种说法所需要我们去提供的手续是完全不同的。

第一呢，就是咱们要交易的这个房子是一个二手房，那么咱们自身的所有证件之外，还需要提供这个二手房的相关资料。

第二呢，就是咱们直接去开发商手里买房子了，从他们手里把这个房子买到手之后，需要我们去办理房产证，所以那个时候需要去提供咱们的身份证，身份证复印件，结婚证户口本等等。如果要办理贷款还需要提供银行流水，个人工作证明和你的征信报告。

如果说是通过这样的一种方式来办理的，那么这个时候就按照正常的流程来就可以了。首先就是说双方需要签订一个交易合同，然后活动中会规定买家要给一笔定金，定金给了之后需要向银行那边申请贷款，贷款申请下来了之后需要把首付给掉。然后双方凭借着购房合同，还有就是各自的身份证件，等材料到当地的房管局去办理一下这个手续，然后凭借着这个材料去把相关的税款交掉，之后就可以拿到房产证了。

目前购买二手房办理过户手续，要比购买一手房办理过户手续更复杂一点，购买一手房办理过户的时候，只需要开发商提供相关资料就行。如果是购买二手房办理过户，那么必须要买卖双方把所有的资料全部等备齐全，预约一个房管局工作人员上班的时间，先去申请办理过户的请求，然后就是等待对方叫号，叫到号之后再去填写相关的资料，最后交纳相关的税费。

无论是买的二手房还是新房子，在办理房屋过户手续的时候都逃不掉以下几个手续。首先需要你把相关资料都要准备齐全，然后带上房产证到当地的房管局去做申请，接着就是房管局的工作，他需要对你的这个资料进行审查，并且在一定的时间内会给你一个答复。如果没有问题，需要你到房管局去缴纳税费之后，再去办理房屋过户手续，比较的顺利。但是如果缺少条件，会让你补齐。