房屋抵押贷款利率是多少

现在国内的房屋抵押贷款的利率普遍是比较高的，目前国内的基础利率应该是在4。9%左右，不过每个银行的实际贷款利率其实都是有所上浮的。你比如说，如果是在邮政银行这边办理商业贷款，贷款5年之内的利率应该是在4。92%左右。但是如果你贷款的时间达到了30年，那么贷款的利率会达到5。67%。如果说我们有公积金，那公积金贷款的利率是比较低的。

有一部分人在资金周转这一块感觉到压力会用房屋抵押来做贷款。首先我国的房屋抵押贷款率的利率不变是比较高的，而且从嗯整体来看技术一直是保持在一个稳定的水平状态，银行的实际贷款率，都是有所上升的。假设在银行这边办理商业贷款贷款，5年之内的利率是在5%左右，但是如果你贷款的时间达到了30倍，那么贷款利率会上涨的。如果说我们有公积金这一块的话，就相对来说比较低，具体的我们也是可以去银行做一个详细的咨询了解。

看你选择哪种贷款方式了，现在主要就是有两种，然后不同的方式，他实行的这个利率标准也是不一样的。如果你用的是普通的商业贷款，那么这个时候利率大概分别是4。35%，4。75%和4。9%这个样子，然后是根据你的这个还款时间来的，时间越长利率会越高。还有如果说你交了公积金，那么用这个来贷是比较划算的，因为它的利率就只有2。75%或者是3。25%这样。

如果你有房屋抵押给银行，在向银行申请房贷的时候，这个贷款利率其实还是蛮低的，当然这也是与其他的贷款形式相比较。如果有条件可以选择这个方式，能够帮你节省一大笔钱，相对来说，贷款利率现在达到了4%~5%左右。现在大部分的贷款利率已经达到了5%以上，当然这个不能够与公积金贷款利率相比，公积金利率是最低的。不过，能够达到4%~5%也是比较划算的。

现在房子抵押贷款利率跟商业银行贷款利率大致是一样的，有些时候房子抵押贷款利率要大于商业银行贷款利率，比如商业银行贷款利率是6%，那么房屋抵押贷款利率是6。5%左右。所有的贷款都是以盈利为目的的，所有的商业银行都是以赚钱为目的的，所以贷款利率继续下降也不会下降太多，也是保持在4%~7%之间上下波动。

在中国每个银行的贷款利率稍有差别，但是大致差不多，如果你想申请房屋抵押贷款，比如说中国工商银行，他的抵押贷款利率为4。85%，中国建设银行房屋抵押贷款利率为4。9%，具体细节问题你可以咨询银行工作人员。另外一点，贷款利率还要看你贷款的期限为多长时间，如果说你的贷款期限比较短，贷款利率相对会少一点，如果你的贷款期限比较长，贷款利率会比较高，但是你也可以与银行进行协商。

其实很多人都以为单纯的拿房产去银行办理抵押然后拿到贷款数额，这就算是抵押贷款，其实我们买新房的时候也是去银行办理了房贷，实际上银行也是扣押了我们的房产证等同于抵押贷款，所以形成的这个利率也是差不太多的。但由于贷款的时间不同，所以这个贷款利率上会有上下之差，一般的贷款时间只要是超过5年，利率都要在4。9%以上，最高应该是达到了5。35%。

房屋抵押贷款的利率不是固定的，一般情况下需要按照你选择贷款的方式来决定的，一般去银行贷款可以选择商业贷款或者是公积金贷款，如果选择商业贷款，利率相对来说就会高一些。商业贷款的基本利率大概是在4。9%左右，而且现在大多数的银行贷款利率都出现了上浮，所以说以后使用商业贷款买房需要承担的利息也会更多一些，另外还要看你贷款的年限是多久。

房屋抵押贷款的时候是有利率的，当然利率会根据抵押贷款的时间来决定，也就是说贷款时间越长，需要支付的利率也会越高。虽然银行对于利率分为三个档次，包括一年以内的，三年到五年的，还有五年以上的，但其实现在绝大多数用户选择的贷款时间都会超过五年的，所以利率差不多是4。9%，这个利率是商业贷款的，如果选择住房公积金，贷款利率还会更加低一些。