买房首付是多少

买房首付每个地方不一样，房子的套数上也有不同之处，房子的面积上也有区别。

首先咱就说这个房子的面积吧，针对大部分城市来说，房子的面积可以分成两种说法，一种是90平米以上，一种是以下。要是说90平米以上，那你这个房子就是大的房子，首付是最低30%, 而89平米就是20%。但针对一些大城市，现在做出了调整，也就是为了控制大家去购买第2套房产或者更多的房产，因此高于第1套住房，首付最低是40%。

国内所有城市首套房的首付都是30%。也就是说购买一套400万的房子，最低需要支付120万的首付，大家在购房的时候，银行工作人员都会帮其计算准确的首付。还有就是首付款是无法办理贷款的，如果无法凑齐首付，银行也不会帮其办理贷款手续。个人还是比较支持大家在银行办理房贷的，因为办理房贷能减少自己很多经济压力。

不同的人在购买房子的时候需要支付的首付比例是不一样的，如果说你目前名下已经有了一套房子，那么再次申请购买房子的时候，首付款的最低比例应该是在5层，要是你现在需求购买的房子属于是你个人或者是家庭的第1套房子，那么首付款的比例应该是在2层。二套房子比一套房子所制定的首付款比例要大很多，是因为政府为了限制大家出现炒房或者是出现通过房屋来达到交易目的情况。

买房的首付款是多少这个需要分情况来看，如果购买的是第1套房子，那么首付款比例是3:7，如果购买的是第2套房子，首付款比例是5:5，当然有些城市实施限购政策，所以最多只能购买两套住房，对于外地用户来说最多只能购买一套住房。如果购买的是首套房，总价是100万元那么首付款就需要支付至少30万元，如果购买的是第2套房，总价是100万元首付款，至少需要支付50万元。

不管是在哪个城市，购买第1套房子的时候，你的首付都是30%。这个就只是一个最低的标准，经济能力比较好的朋友，当然是可以多给一点的。然后剩下来的一部分就可以用贷款的方式来解决了，你们可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款。要是你的单位是帮员工缴纳住房公积金的，那么我肯定是建议你首选公积金贷款的，这样会减少你很大的经济压力。

买房的首付其实也不是固定的，在买房子的时候，我们主要是需要看一下这个房子的总价格是多少，一般都是根据这个房子的总价格的一定比例来支付首付的。你比如说有时候我们使用公积金贷款买房，如果是第一套房只有20%的首付，这个比例就比较少了，也就是说购买一套100万的房子，首付的金额大概才20万。但是我们在买房的时候，首付并不是给的越少越好，反而首付给的越多是越划算的。

要买房子，资金不够，只能够向银行去申请贷款，但是在贷款的时候，银行对于首付也是有严格的规定，会根据你不同的贷款类型，它的首付标准也是各不一样。如果你想把这个首付标准降低一点，你可以选择公积金贷款，因为公积金贷款的首付是比较低的。100万的房子，贷款首付只需要准备20万，但是如果你选择的是商业贷款，这个100万的房子就需要你至少准备30万。