什么是安置房和商品房

首先我就说一下这个商品房，商品房可以说是咱们用全款或者以贷款的方式把房子买到手里之后，能够把这个房产证顺顺利利办下来的房子都可以称作是商品房。

但是安置房就不一样了，一般的安置房都是经过相关部门规划之后，按照补偿或者补助的形式，分配给拆迁户的一种房产，这样的房子大部分都是没有房产证的，想要对外出售也是非常的困难。

首先我们可以来说一下商品房所谓的商品房就是我们买的那种房子，这种房子的产权都是70年，而且这种房子基本上都是开发商自己去政府那边买的土地建造的房子，而这种房子的价格也都是由开发商自己来定的，所以通常商品房的价格都是相当的贵。然后我们再来说一下安置房，安置房一般都是在拆迁的时候政府补偿给大家的房子。这种房子通常都是政府自己建造的，市面上很多的安置房其实都是二手的安置房，因为一手的安置房是不可以通过购买的方式来取得的。

安置房是一种社会保障类型的房子，也就是政府在拆迁以后分配给拆迁户的房子。必须要提醒你们注意一下，有些安置房是没有房产证的，大家在购买的时候一定要了解清楚了。商品房是由房地产开发商建造出来的，开发商是要靠这些房子来赚钱的，所以这种类型的房子都是有房产证的。商品房就是大产权的房子，他们的产权年限是70年的时间。

安置房和商品房的区别还是比较大的，这两者之间在限制上面就是不一样的，安置房是政府有关部门为拆迁户作为补偿提供的房子，一般情况下安置房是分配给各个拆迁户居住的，所以这种类型的房子大多都没有房产证的。而商品房是需要自己购买才能够居住的，房子可以通过全款或者是贷款的方式购买，另外商品房大多都是有房产证的，你可以购买产权年限是70年的大产权房。

 安置房就是指拆迁以后分配的房子，这类房子的价格是要低于市场上的楼盘价格的，商品房子是由开发商开发的房子，这类房子的价格是很贵的，但是房子具备的升值空间很高。

如果你打算购买房子，个人是建议你选择商品房较好，安置房的价格的确是很便宜，但是安置房是不可以办理房产证的，房子具备的升值空间是很低的，还有小区的居住环境也不会太好的。

大家在购买房子的时候，一定要能够非常清楚的区别安置房和商品房的定义。安置房的意思就是用来安排拆迁户居住的房子，而商品房的意思是后期可以正常流市场进行交易的房屋，两者除了定义上有一定的区别之外，在房子居住的年限上也有区别，普通大产权商品房的居住年限是在70年，而安置房的居住年限是没有一个固定数字的，政府想拆迁的时候，大家就会面临拆迁的可能性。