二手房可以抵押贷款吗

 二手房想要办理抵押贷款，是必须要满足一定的条件才可以申请的。

第一，申请人必须是房主本人，有着稳定的工作和经济收入，第二，房龄不超过20年以上，个人征信分数超过80分以上，只要满足这两个条件，就可以申请抵押贷款了，但是具体的贷款额度，这个就需要根据个人资质和房子的价值来决定了，到时候银行工作人员会上门对房子进行评估的。

二手房也是可以去办理抵押贷款的，你可以去当地银行进行了解，现在这个贷款的人也是非常多，只要是你的资料审核通过了，就可以去进行安排。你给我买的房子一定是要有房产证，而且这个房子是没有任何不良记录的，银行这个通过也是会比较快，只要他们审核通过就可以安排打款给你，你就可以使用这贷款的费用去进行安排，所以我觉得这个还是很不错的选择。

有些二手房是可以抵押给银行去办理抵押贷款手续的，而且银行在办理这项业务的时候，肯定会先去看一下你这个二手房到底值不值钱，他会找一个评估公司对你的这套二手房进行一个评估。如果给出的评估报告，价格比较的高，银行会考虑把钱贷给你，但是如果说你的这个二手房本身不值钱或者是房龄比较的老，银行可能会以这些理由拒绝于你，所以需要做好一个心理准备。

这个问题的答案不是绝对的，比如说超过了30年的二手房，目前就不可以办理抵押贷款了，因为银行认为30年房龄的二手房是存在很大风险的，但是如果你所办理的二手房目前的房龄还不到10年，那么银行还是会为大家办理抵押贷款的，房龄月薪可以抵押，贷款的时间越长，贷款的额度也会越大。如果说你想贷款的额度在50万以上，那么你最好是拿价值能够超过100万元的房子去办理抵押贷款。

我们在申请抵押贷款的时候是不会查看，我们房子转了几手，只要我们房子的证件齐全，贷款申请人满足银行的要求，就可以办理相关的手续了。在办理抵押贷款的时候，就是将房子的房产证抵押给银行，我们办理完相关的手续之后，房子的所有人就不属于我们个人了。只有还完银行贷款之后，办理了解押手续才能够拿回房子的所有权，所以在办理相关手续之前一定要慎重考虑清楚。

房子能否去办理抵押贷款和这个房子本身是一手房还是二手房是没有任何关系的，关键是要看这个房子是否有房产证。比如说现在在一些一线城市有很多的小产权房，这种房子国家是不会承认的，自然也就没有办法办理房产证，所以如果你准备购买这种房子，那自然就不能够去办理抵押贷款的。但如果你购买的这个二手房是属于商品房，产权是70年的，那我们都是可以去申请办理贷款的。

二手房是可以拿去做抵押贷款的，不过要看你这个二手房的证件齐不齐全，只要你这个二手房什么证件都有，那么银行是可以给你受理的，只是要做出审核之后才可以给你发放贷款。

有的朋友不太清楚自己的房子是怎样的情况，也可能是小产权的房子，所以证券不齐全，那么在这种状态之下的房子是不可以拿去做抵押贷款的，毕竟房产证都没有，银行也不会给你受理这个事情。