二手房可以贷款几成

 二手房可以贷款几成？这个需要根据你个人资质和购房数量来决定了，正常情况下，可以贷款7成或者5成，购买首套房子是7成，二套住宅是5成，但是如果你个人资质不是太好的，可能最多只能贷款到3成了。

另外，每个人的贷款额度不是固定的，到时候银行会对你个人资料进行审核的，不是说你想要申请多少都是可以的，还有我国房贷最多只可以分30年时间还的。

二手房现在贷款的人也是非常多，其实二手房也是非常不错的，居住起来也是比较舒适，现在你想要去进行贷款，二手房是可以贷款到七成左右，这个还是要看你房子的信息，你房子的这个地段是比较好的，那这个贷款的程度也是会比较大。你可以先去银行进行了解，银行的工作人员也会告知你详细的信息，要是觉得没有问题就可以去进行办理，是非常不错的。

现在全国二手房的房价基本上都是偏高的，因为二手房在建造的时候，所选择的地理位置比较繁华，在购买二手房时，我们如果想向银行申请贷款，首先要了解一下，目前可以跟银行贷款的额度，这样才能够知道首付款需要准备多少资金。如果你现在选购的二手房是第1套房子，那么可以贷款的额度大概是在8成左右，要是属于二套房子，那么贷款的额度最大的限制是在5成或者是6成。

这个也就不一定了，具体还是要看你自己的一个实际情况。因为有的人现在除了刚买的这套房子以外，还有其他的房产，那么这个时候可能最多就只能够拿到30%的钱款；但是如果说你现在买的是你名下的第1套，那么这个时候最多是可以拿到70%的。你在世界申请的时候还是要先看一下自己的实际情况的，而且银行那边到时候也会根据你的征信情况来帮你确定。

这个其实是要看实际情况的，虽然同样都是二手房，但是有些二手房在办理贷款的时候是可以贷款七成的，但有时候只能贷款五成，主要还是看你是第几次买房。通常情况下第一次购买房子，那不管这个房子是不是二手房贷款都是七成。当然我们还要看一下这个二手房的性质，如果是买的公寓房，那么在办理贷款的时候，不管是第一次买房还是第二次买房，贷款的比例只能是五成。

二手房确实跟新房的贷款比例是有所不同的，要是以新房的标准可能买那种公寓房或者小户型的房子，最低支付20%也就可以了；但是二手房是不行的，二手房最低也得是30%，无论这个房子是什么性质。

其实现在咱们国内有很多城市的二手房价格要比新房价格稍微高一些，实际上就是因为二手房的优势比较明显，二手房除了贷款比例上有所不同之外，税率上也有所减少。