二手房贷款可以贷多少年

二手房贷款的最长时间应该是三十年，最短的时间就是一年了，我们可以根据自己的实际情况来选择贷款多少年的。不过有一点大家一定要清楚，就是贷款的时间如果越长那贷款的利率就会越高，这样我们产生的利息肯定也就会越多的，所以如果资金不是特别的紧张，那么我们应该尽量缩短自己的贷款时间。我个人觉得办理贷款的时候贷款时间不要超过二十年。

二手房贷款最长的年限是30年，现在银行有两种贷款方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款。但是二手房贷款的年限是银行帮其评估的，如果二手房的房龄比较短，那么贷款的年限最多只有10年。具体的信息还是要到当地的银行了解，大家在购买二手房的时候一定要谨慎，注重产权问题，因为只有70年大产权的房子才能到银行办理贷款手续。

现在二手房是可以去进行贷款的利息，贷款最多是能够贷款30年，而且这个也是要根据你的信息去进行审核的。你可以直接去当地了解这个情况，银行的工作人员也是会告知你详细的信息，只要你是觉得没有问题，就可以去进行办理，也是非常方便的。现在这个贷款的人也是非常多，你可以直接去进行申请，只要是资料都满足，就可以去进行办理。

如果说你跟银行办理的抵押二手房，目前的房龄还不到5年的时间，那么可以贷款的年限应该能够达到30年，但是如果你所抵押的二手房房龄已经达到了20年的时间，我认为贷款的时间不可以超过20年。我们拿二手房跟银行办理贷款时，银行会根据各方面的因素来考虑贷款的时间和贷款的金额，并不是我们想贷款多少年，就可以贷款多少年的。

我们都知道最长的贷款年限是30年，但是具体的贷款年限肯定是根据申请人的年龄以来决定的。如果我们的贷款申请人目前只有30岁，那么最长的贷款年限肯定是30年。但是如果贷款申请人目前已经50岁了，那么最长的贷款年限缩短成为了10年，因为国家规定的贷款申请人的年龄加上贷款年限不能够超过国家规定的退休年龄。银行也会保证个人的利益，因为在退休之后贷款申请人就没有了收入来源，这样就不能够还银行的贷款了。

二手房贷款的年限跟房子没有关系，跟你的贷款金额没有关系，有关系的就是你的年龄。

相关的规定当中，贷款的年龄可以保持在18周岁到65周岁之间，因为超过65周岁基本上就断定你没有经济上的来源了，所以超过65周岁不给你发放贷款。但是贷款的年限最长是30年，也就是说只要你的年龄现在是低于35周岁的，最长的年限则可以按照30年来统一计算。

有些人买二手房的时候，资金不够，只能够向银行贷款，而关于能够贷多少年，与你买的二手房的实际情况有关系。如果你的二手房条件比较好，也是刚买不久的，那这种二手房，贷款的年限就会比较久，最长的可能能够达到十几年。当然如果你二手房条件不是特别的好，而且已经买了很多年，房子也比较偏僻，像这种房子可能贷个十年、八年就算比较多的。