二手房贷款利率多少

其实银行的贷款利率和二手房还是新房并没有太大的关系，主要还是看我们的贷款方式以及贷款的期限。一般不管是使用公积金贷款还是使用商业贷款贷款的时间，如果越长那么利率肯定是越高的，所以大家在办理贷款的时候，需要根据自己的实际情况来决定贷款多久。我个人是建议大家贷款的时间不要超过20年的，否则利率相对来说还是有一点偏高的。一般公积金贷款20年的利率会达到2。9%左右。

如果是购买首套二手房商业贷款的利率是4。35%~4。9%，二套房商业贷款的利率会上升10%。如果你在当地连续缴纳了6个月以上的公积金，还可以在银行办理公积金贷款，公积金贷款的利息是非常低的。查询到公积金贷款的利率是2。75%~3。25%，利率低出了商业贷款很多。计算下来选择公积金贷款能省下不少的费用。

二手房也是可以去进行贷款的，这个贷款的利率也是不一样，你可以直接去进行了解，查看这个详细的信息，只要你觉得没有问题，就可以去进行申请。现在这个二手房贷款的利率费在4。9%，这个利率还是非常高的，你想要去申请贷款，一定要去了解这个详细的情况，只要是觉得没有问题，就可以去银行进行申请，一定要准备齐全，这样办理起来也是比较快的。

如果你现在所购买的二手房是你个人名下的第1套房子，那么目前的房贷利率应该算是比较划算的，公积金的二手房贷款利率大概是在3。25%。现在使用公积金跟银行申请二手房的贷款是非常划算的哦，所以如果你现在个人名下有公积金账号，而且公积金里面的余额也非常的多，那么我还是非常推荐你使用公积金申请贷款的，正常情况下公积金可以贷款到的额度最大能够达到60万左右。

我们购买二手房的时候都会在银行申请贷款，那么在贷款的过程当中，都比较注重银行执行的贷款利率，银行执行的标准都是5%~6%左右。最重要的就是还要看我们的二手房在个人名下是属于第几套房，如果是首套房，那么就不要提高贷款利率了，如果是二套房还要提高10%。这是国家的硬性规定，为了控制房价上涨的速度，所以我们在购买房子之前，一定要慎重考虑清楚。

实际上二手房跟二套房是有本质上的区别，二套房的贷款利率要比一套房的利率高一些，因为二套房是建立在一套房的基础之上的，所以利率要比第一套房高个10~15%。

那么你在购买这个二手房的时候，就是要看看当成首套房来买还是二套房来买。一般新房的贷款利率最多是4。9%, 二套房就比这个4。9%稍微高一些，差不多计算下来要在5。4%左右。

我们买的二手房，如果向银行申请贷款，自然会产生利息，而利息与利率是息息相关的，具体的这个利率，得根据你的贷款方式还有贷款的时间，选择不同，利率也有所不同。举个例子，如果你选择的贷款年限只有五年，这个贷款利率只有4。8%，而如果选择的时间比较长，达到20几年，这个贷款利率就需要达到5%。虽然4。8%和5%之间相差不大，但是还起来。你就会知道差别是非常大的。