购买首套房的贷款利率是多少

 购买首套房的贷款利率还是要根据你个人的贷款方式和时间来决定的，我国不同的贷款方式，不同的还款时间，贷款利率都是不一样的，商业贷款的利率为4。15%-4。9%，公积金贷款利率为2。75%-3。25%。

另外，我国一线大城市的房贷利率已经上浮了，包括首套房贷在内，就比如说北京吧，首套房贷的利率都已经上浮到了5。45%了，所以你要是申请贷款购买房子，还是不要犹豫太长的时间较好。

你现在购买的是首套房子，也是非常划算的，因为首套房子也是有这个购房优惠政策，你去购买房子也是非常的优惠。现在去银行申请贷款，可以选择商业贷款，这个贷款的利率是4。35%到4。9%，你可以去了解这个情况，要是你有支付过公积金，也是可以使用公积金去进行贷款的，这个是比较划算，你可以直接去进行申请。你先去银行进行了解，工作人员会帮你去进行计算。

现在首套房的贷款利率还是比较低的，大概是5%~6%左右，这是国家规定的范围，大部分银行都不会超过这个范围，但是每个银行执行的标准都是不一样的。所以现在很多人在购买房子之前，都会跑好几家银行进行咨询。因为银行的贷款利率就会关系到我们每个月的还款金额，也会关系到我们购房的成本，所以很多人都比较关注。我身边也有好几个中介朋友说下个月国家会上调房贷利率。

其实你现在如果说除了你买的这套房子以外，没有其他的房子，那么这个时候，你所获得的这个比例就是按照国家规定的最基础来决定的。也就是说现在如果你用的是商贷来申请的，那么这个时候你的利率可能是4。35%，也可能是4。75%，甚至是4。9%。要看你分多长时间把这个钱还上了。如果说你现在用的是你的公积金卡来申请当然，那么这个时候利率就可能是2。75%或者是3。25%这个样子。

购买首套房的贷款利率肯定是不固定的，你比如说公积金贷款的利率肯定是要比商业贷款的利率低很多的，这也就是为什么现在很多人都愿意使用公积金办理贷款的原因了。打个最简单的比方来说，同样都是贷款十年，公积金贷款的利率大概是只有2。73%左右的，而商业贷款的利率则会达到5。07%左右。这个只是贷款十年的利率，如果是贷款三十年的利率，相差会更大。

在购买第1套房子的时候，贷款利率应该是可以享受到最低标准的，要是你购买的房子是你名下的第2套房产那就不一样了，第2套房产根据现在的新政策执行标准，要在原基础之上增加一些。但你购买第1套房子的时候，也得分清楚到底用的是哪一种贷款方式，商业贷款利率最高是4。9%，而公积金贷款的最高利率则只有3。25%，相差还是蛮大的。