买房交了首付能退吗

 买房子如果已经交了首付款，不是开发商的原因，想要退首付款是比较麻烦的，你需要先去跟开发商协商的，不过就算开发商同意退还首付款，你也是需要赔偿开发商一定的经济损失的。

支付首付款以后，双方是需要签署购房合同的，购房合同一旦签署以后，如果有一份单方面毁约，都是需要赔偿另一方的经济损失的，如果拒绝赔偿，是需要承担相关的法律责任的。

可能你不太清楚现在的市场情况，以前我们卖房子的时候都不需要出去跑客户很多都是客户自己来找我们购买房产的，现在不一样了，现在卖一套房子确实是要我们跑断了腿，你得知道现在卖一套房子何其困难。

虽然现在我不卖房子，但是我也很清楚售楼部的一些套路。可以说在你弟第一次看楼房的时候，只要不交钱，这个都没什么问题，只要你跟对方签订的定金合同，就预示着这个房子你不能退了，更不要说你交了首付款了。

现在很多人在买房子的时候都会交一笔首付，然后这个首付交了之后，可能后期因为种种原因不想要了，那这种情况之下，你可以跟开发商好好的说一下，毕竟这个首付它不是定金，一般情况下只要你的理由合理，这个首付是可以退的。如果开发商拒绝退钱，你也不用害怕，因为首付和定金是有本质的区别，定金可以不退，但是首付在法律规定上，是可以退还的，没有问题。

如果是开发商的原因买房交了首付是可以退款的，很多时候开发商的证件不全就无法在银行办理贷款手续，那么就可以要求开发商退还首付，大家在跟开发商签订购房合同的时候一定要谨慎，要求开发商出示所有的证件，证件不全的房子一定不要购买，这种类型的房子安全性是非常低的。并且证件不全的房子也是不能在房地产交易中心办理过户的，拿不到房产证自然办理不了贷款。

房子交了首付以后肯定是不能够退还的呀，这笔资金已经进入到开发商的口袋里了，你觉得他还可能吐出来吗。要是这个时候你反悔不想要这套房子，你可是需要支付一定的赔偿的，这样对于你来说是非常不划算的。大家可以先把这套房子买下来，后期再出售给别人就是了。我相信肯定是有人能够看上这一套房的，要是你们当地的房价走势好，说不定你还能赚上一笔呢。

买房交了首付之后，想要去进行退还，你可以先去跟开发进行沟通，要是你不想要购买这个房子，那就属于是你违约，这个也是要支付违约金的事，按照合约上的内容来进行支付。我觉得这个不是很划算的，所以你在购买房子的时候，一定要确定这个房源的信息，要是不想在当地购买房子，也是不要去支付首付的，因为这样处理起来是非常的麻烦。

如果不是因为开发商的原因，在支付了首付款之后是不可以申请退还的，就算你想要强制性的退还，那么开发商也有可能会扣除20%的违约金，因为在支付完首付款之后，你和开发商之间肯定会签订一份买卖合同，买卖合同上肯定有写明如果单方违约，必须要支付一定的违约金。如果是因为开发商房屋质量或者是没有办理相关销售产权证书，那么像这种情况，就可以有无条件的要求开发商将首付款的金额全额退还。

这个得看是因为什么原因不买房了，假设现在买房的时候我们已经给了首付，而且是由于开发商自己的原因不能出售这个房子，比如说证件不齐全等等，那这个房子的首付开发商是必须要退还给我们的。但是如果是因为我们自己不想在这边买房子了，那开发商肯定不会把这个钱退给我们的，因为你们双方之间是签订了合同的，签订了合同就代表着双方的交易已经形成了，你单方面毁约是不对的。