安置房是商品房吗

安置房肯定不是商品房的，安置房和商品房完全是两个概念，首先安置房是在拆迁的时候政府补偿给我们的房子，一般这种房子我们是不可以购买的，只能通过拆迁补偿的方式来拿到这种房子。而商品房基本上是开发商自己拍卖土地建造的房子，一般这种房子只能通过购买的方式来获得。而且商品房基本上是有产权的，而且大多是70年的大产权，而现在有一部分安置房是不能够办理房产证的。

首先安置房和商品房是有一定区别的。目前我们很多城市都是有安置房，但是并不是所有的安置房都是商品房。商品房它是具有房产证的，但是安置房就没有房产证，绝大多数的安置房都是属于小产权的房子，这种房子国家是不介意交易买卖的，因为安全得不到保障。但是也有部分的拆迁房是属于商品房，比如建筑在市区的基本上都属于商品房，并且是有房产证的，像这种房子就是有保障，所以很多人宁愿去买商品房比较贵，一点也不愿意去买安置房。

安置房不是商品房，土地性质有区别。有好多人不知道安置房和商品房的区别，认为安置房就是商品房，其实是错误的。安置房主要安排拆迁户的，土地不是拍卖所得的，是政府进行安排的，所以安置房不是商品房。安置房如果进行了产权登记，并取得房屋所有权证，是可以进行上市交易的。很多的安置房不是完全产权，就是大家所说的小产权房，那个是不可以买卖的。安置房的利润有限，为了解决拆迁户的住宿问题，相比安置房，安置房的质量要低一些。

安置房从本质上来讲，它不是商品房安置房是由于开发商开发房子的时候占用你家房子或者土地啦，盖好房子之后把一套房子或者几套房子白给你家，所以说这个房子称之为安置房，安置房可以用来当做商品房，但是它在本质上不属于商品房。有些城市安置房地段特别好，位于市中心，那么它也是可以用来当商品房进行出租或者买卖的。

安置房和商品房的区别是非常大的，明确告知大家安置房不是商品房，安置房是房子在拆迁的时候政府给你分配的房子，这种类型的房子安全性是非常低的。因为国内很多城市的安置房是没有房产证的，后期出现产权纠纷也是比较难处理。如果你最近有买房的需求，建议大家购买70年大产权的商品房，这种类型的房子是受到法律保护的。商品房唯一的缺点就是出售价格比较高。

安置房并不是商品房，商品房它的本质和安置房的本质差别还是比较大的，商品房是可以进行出售的，但是很多安置房在出售的时候还是比较困难的，因为它没有产权证，而且有的安置房它的房屋质量并不是特别的好。安置房就是给一些拆迁户居住的房子，所以在房屋质量的建造上面没有特别好，商品房就不一样了，商品房的房屋质量是非常的不错，而且价格也是比安置房贵。

安置房和商品房他们的区别是比较大的，其中最主要的一个区别就是安置房，他的房产证在一开始的时候是没有的，需要等到一段时间才可以拿到。不过如果是商品房，一般情况下，他的房产证都是可以办理，所以很多人宁愿去买商品房，虽然价格比较的贵，但是有些安置房，最后房产证都办理不了，所以买这种房子它的风险会比较高。这也是因为安置房和商品房他们的土地性质不一样。

现在全国各地绝大多数城市都是建有安置房的，但不是所有的安置房都是商品房，因为商品房是有房产证的，而很多拆迁的用户分配的房子都属于安置房，其中绝大多数安置房都属于小产权的房子，就是没有房产证的，这种房子国家是不建议交易买卖的。但也有些拆迁房子分配的安置房属于商品房，比如建筑在市区内的房子基本上都是属于商品房，是有房产证的，当然是可以使用贷款进行支付的。

安置房不属于商品房，安置房和商品房的区别还蛮大的，首先他们的土地性质是不一样的，其次他们的产权也不一样。其实安置房就是我们所说的，政府建造的房子用来安置拆迁户的，商品房是开发商经过合法的手段竞拍得来的土地，然后建造的房子，说的简单一点，就是安置房属于小产权的房子，商品房属于大产权的房子，大家在购买房子的时候，尽量选择大产权的房子进行了解。