目前首套房贷款利率是多少

这个其实要看具体情况的，因为同样是首套房，但是我们贷款的时间以及贷款的方式都是能够影响到贷款利率的，不过首套房的房贷利率肯定是比较低的。如果大家想要贷款购买自己的首套住宅房，那么我个人建议大家最好是使用公积金的，现在公积金贷款最划算，一般只要我们的贷款时间不超过十年，那么贷款的利率是在2。73%左右，我觉得这个利率算是比较低的。

纵观2108年，房贷利率一直在上涨，七月份全国首套房房贷平均利率高达5。67%，相对于北京，上海，深圳，广州，一些二线城市上涨的幅度更大，比如南京，武汉，目前央行的基准利率是4。9%，贷款期限5-30年。

2019首套房贷款利率尚未出现新变化，按照目前情况，全国的银行房贷利率在基准利率上上涨了10%-30%。

对于购买首套房的朋友来说，买房贷款选对银行很关键。

现在在首套房办理房贷的时候，我们也是需要缴纳30%的首付款，剩下的70%是可以到银行办理房贷的，而办理房贷的时候，银行肯定是会征收房贷利息的，目前到银行办理房贷的时候如果选择用商业贷款去办理，那么我们所需要缴纳的房贷利率比例是在4。9%~5。6%这个范围。如果是购买的二套房所需要缴纳的首付款比例也会有所提升，而且在银行办理房贷的时候利率也会上涨。

其实现在在办理房贷的时候肯定是需要了解清楚具体的贷款利率的，现在购买首套房的贷款利率是根据基准利率来定的，但如果购买第2套房，贷款利率还是要上浮10%~15%的。目前首套房的房贷利率是4。9%，不同银行首套房的房贷利率还是有一些区别的。所以在办理贷款之前，肯定还是需要先去银行那边了解清楚贷款的利率，同时也要了解清楚办理贷款所需要的一些资料。

很多人终于有了人生中的第一套房子，而关于你的这套房子，如果资金不够，只能向银行去申请贷款，而贷款的时候最关心的就是贷款利率，如果贷款利率比较高，你每个月还款的金额就会比较的大，当然如果贷款利率比较低，那你还款压力就会比较小。而首套房的贷款利率现在大约是4。8%，而如果你通过的是公积金贷款还没有这么高，比4。8还要少一个点，所以还是比较划算的。

目前首套房的贷款利率以及第二套房的贷款利率是一样的，这个要看你的贷款年限了，如果你的贷款年限不一样，那么贷款的利率也不一样的，你的贷款年限越长，贷款的利率越高，如果你的贷款年限越短，那么贷款的利率越低。如果你是使用公积金贷款，那么公积金贷款的利率是在2。75%~3。25%之间，首套房和二套房不同的是，首套房的首付是30%的，而二套房的首付是50~70%。

其实按照现在新的规定当中首套房的贷款利率，跟咱们当前签的那个合同年限有着很直接的关系，要是你自己在办理银行贷款的时候用的是一年的年限，也就是说你在一年之内保证能把尾款还清楚，那么贷款的利率可以适当降低一点，大概是4。35%。但如果你觉得在这一年之内，真的还不了这么多款，需要写5年以上那就满意这么低了，一般只要达到5年以上的标准利率都要按照4。9%计算。

 现在我国房贷利率已经上浮了，包括首套房贷利率在内，比如说北京吧，首套房贷利率为5。45%，二套住宅的房贷利率则为5。85%，同时房贷利率还会随之还款时间上涨，如果想要知道具体的贷款利率，你可以直接去银行进行咨询的。

另外，如果申请贷款购买房子，还款时间尽量不要超过15年以上，如果还款时间超过15年以上，那你需要支付的房贷利息是很高的。