用房产证做抵押贷款

用房产证做抵押去办理贷款当然是可以的，其实现在很多人在买房的时候办理的抵押贷款就是指用自己的房产证去做抵押。当然如果想要用房产证去办理抵押贷款，首先这个房子都有房产证和土地证才行。有了这两个证件，那么我们就可以去当地的银行先申请办理贷款，然后除了这这两个证件以外，我们还要准备好很多的材料，比如说我们的收入证明，银行流水等等。办理贷款的流程并不是特别的复杂，大概20天左右就可以办理完成了。

想要去银行做房产抵押贷款，首先要有房产证和房产土地证，如果没有这两个证件，那么银行是不会给你贷款的，如果你的证件齐全，需要向银行提供你的个人收入证明和征信报告。在抵押房产之前需要先去银行指定的评估公司进行房屋评估，再根据评估的价值给你具体的贷款额度，一般的贷款额度为评估价格的70%，评估之后带齐所有的资料去银行进行审核，审核通过后银行就可以发放贷款。现在因为全国联网，房产证和土地证是不需要抵押在银行的，电脑上只要输入名字就可以查询了。

现在进行抵押贷款一定是要拿房产证去进行办理的，因为现在房产证也是属于个人的一个产权，所以银行拿这个进行抵押也是比较放心，要是你后期还不上这个费用，也是可以拿你的房产证去进行拍卖的，这样也是不会影响到银行的利益。你在申请贷款的时候，一定需要了解好详细的情况，要是觉得自己有能力去还款，那你可以多贷一些金额。

如果能够用房产证做抵押贷款，当然是可以的。而且银行对于现在的贷款必须要有房产证，你可以把房产证抵押给银行，其实就是把这套房子抵押给银行，相对来说，它的利率会比较低。银行对于这套房子会进行详细的评估，会根据他的评估价值，可以给出贷款额度。如果你的房子价值比较高，给你的贷款额度也会非常的高。当然如果你的房子一文不值，银行可能就不给批贷。

房产证是我们房产当中比较重要的一个证件，尤其在办理业务的时候，房产证是必不可少的一个证件。

如果你想拿着自己家的房产证去银行做抵押贷款，应该是没有什么太大问题的，但是除了房产证之外，你还要提供一下房产证的副本和购房合同，包括你自己的身份证件也是需要去提供的，毕竟银行为了保证你个人与房产有着很直接的关系，因此需要提供所有相关的材料才行。

 只要是大产权的房子，房龄不超过40年以上，都是可以申请抵押贷款的，如果房龄超过了40年以上，或者是小产权的房子，都是无法申请抵押贷款的，现在抵押贷款的要求是很严格的。

另外，抵押贷款的申请人不可以超过55周岁以上，还有如果申请人已经超过了45周岁以上，那么抵押贷款的还款时间是由银行来决定的，你是没有权利自己决定还款时间的。