有贷款的房子能抵押吗

有贷款的房子现在绝对是不能够办理抵押贷款的，因为现在这个房子的贷款还正在偿还当中，所以房屋的相关证件也都是抵押在银行那边的，而且按照现在的贷款规定，一般个人是不能够办理这种二次抵押业务的。如果现在想要去办理贷款，那么可以通过自己名下其他的财产去进行抵押的，比如说我们可以把自己名下的车子拿到银行去办理抵押贷款的。

有贷款的房子，在贷款没有还清的前提下是不可以进行二次抵押的。因为，没有还清贷款的房子，房产证和土地证都还是抵押在银行的，没有这两个证件就无法再去银行提交抵押材料，所以，银行是不予贷款的。

但是，你如果已经还清了之前的贷款，并且已经拿回了房产证和土地证，那么是可以去办理二次抵押贷款的。但是，二次抵押贷款的利率要比首次抵押贷款的利率高，贷款的额度也会比首次抵押贷款的额度低。

如果说，你现在没有办法去还清之前的贷款，但是资金又很紧缺，你也可以选择别的抵押物进行抵押贷款，具体的细节你可以去银行询问专业的人员。

有贷款的房子，如果证件非常齐全，而且只是正规途径获得的房产，那么可以去办理抵押贷款的业务，只不过我们办理的这个业务可能跟全款买的房子得到的数额不是特别相同。

如果是全款买的房子，假如说你这房子总价值是100万块钱，那么可能抵押贷款的金额能够到达70万块钱左右。但如果你是用贷款的方式去购买的，可能你这个房子总首付款就是30万块钱，抵押贷款贷到的数额估计也就是20多万块钱吧。

现在有很多人都会想去银行那边办理贷款，但是现在在银行那边办理贷款必须要提供房子或者是车子，有的人会选择拿房子做抵押来办理贷款，但是也有一个问题就是这个房子有贷款，那肯定是没有办法在银行那边办理抵押贷款的。现在办理抵押贷款最主要的一个就是要有房子的房产证，没有房产证肯定是没有办法在银行那边办理抵押的，不过要是自己有车子并且是全款的，其实也是可以办理抵押的。

有些人的房子贷款还没有还清，就想再去贷款，如果这个房子本身还没有还清， 并在银行做了按揭，那在这种情况下，是不可以再做其他抵押贷款的。但是有一种情况就是你的房子本身比较值钱，比如说现在这个房子价格已经涨了，而且已经超过了你当初买房子时候价格，银行可能会考虑把贷款再批给你。不过在贷款的时候，要去问一下银行，他会给你的房子进行评估。

有贷款的房子是不可以去进行抵押的，因为贷款的房子是没有任何的房产证，这个房产证还是抵押在银行，你只有等这个贷款还清之后才可以去进行申请抵押。现在去进行抵押也需要准备好资料，你一定是要把自己的房产信息给准备好，这样工作人员在申请的时候，也是会比较快的，你可以直接去当地进行了解，看一下这个具体的情况。

 有贷款的房子是肯定不能够办理抵押贷款的，如果想要办理抵押贷款，必须要有没有任何负债的大产权房子去申请。

另外，我国抵押贷款的利率是不固定的，会随着贷款的额度和时间变化，还有不同的银行抵押贷款的要求和利率也是不同的，如果你打算申请抵押贷款，你可以多跑几个银行进行咨询的，然后选择房贷利率稍微低一点的银行申请。