贷款房能抵押贷款吗

有贷款的房子其实也是可以去办理抵押贷款的，但是条件是比较严格的。首先这个房子必须要是现房才行，如果是贷款购买的那种期房，那肯定是不能够去办理抵押贷款的。而且这个房子现在必须要有房产证的，如果是没有房产证的房子，银行也不会受理的而且在办理二次贷款的时候手续也是特别的多，所以我个人是不建议大家去办理二次抵押贷款的，如果你实在想要贷款可以考虑使用信用贷款。

已经在进行贷款的房子是不可以再拿去进行抵押贷款的，你想要去进行贷款，只有等之前的贷款还清之后，你才可以去进行申请，现在银行对于申请贷款也是非常严格，你在还款的时候一定是不能出现逾期，要有良好的信用，这样银行在二次进行贷款的时候，通过率才会比较高一点。你想要贷款，可以直接去找当地的银行进行了解，准备好详细的资料就可以直接去申请。

我看你说的这个意思，应该是现在的这个房子还在贷款当中，还没有还完贷款，然后你想把这个房子拿去银行办理抵押贷款。那么根据现在各大银行的规定来看，这样的业务是非常难办理的，除非你有担保人。

如果你没有担保人也没有这个房子的所有证件（大部分贷款房都是没有房产证的，房产证暂时留在银行手里），那么银行基本是不会接受这样的房产做抵押的。

如果你买的房子已经办理了贷款，但是还想向银行再去申请抵押贷款手续也不是不可以，对于这种房子，它的要求会比较高。贷款人年龄要比较的小，如果是小孩子或者是老人肯定不接受，还有这个房子要比较的值钱，一般情况下评估价格是在60%左右。但是也有些房子去办理贷款的时候是不接受的，比如说小产权房子想都不用想，还有一些房龄比较老，面积比较小的二手房也不会接受。

 贷款购买的房子如果贷款已经还清了，也是可以申请抵押贷款的，但是如果贷款还没有还清，房子是不可以申请抵押贷款的。

抵押贷款的要求是很严格的，房子必须是大产权的房子，还不可以存在任何的债务纠纷，同时房龄最好不要超过20年以上，如果房龄超过了20年以，上银行是会降低你贷款申请的额度的，同时还会缩短还款的时间的。