商贷买房利率多少

商业贷款买房的利率最低是在4。75%左右，最高是5。15%，当然我个人是不建议大家使用商业贷款去买房的，因为利率确实比较的高，这样子我们每个月偿还贷款的压力会非常大的。在有公积金的前提下，我们还是应该尽量的优先选择公积金办理贷款，如果说你没有公积金，那么最好是全款买房。或者我们可以先使用商业贷款，等将来自己有了公积金以后，可以把商业贷款转成公积金贷款。

目前大家在购买公寓房，或者是其他一些不是70年产权房屋的时候，银行只会为大家提供商业贷款这种购房方式。现在商业贷款的利率是在4。9%，但是不是所有人在购买房子时，银行所放款的利率都是在4。9%的，比如说购买第二套房子的人银行所给予的贷款利率是在5。39%，因为国家规定二套房子的利率要上浮5%~10%的幅度。

现在也有一部分人在买房的时候只能选择商业贷款，因为他们没有交纳过住房公积金，商业贷款的买房利率其实还是比较高的，不过这个利率也是跟贷款的年限有关系，一般情况下商业贷款买房的利率是在4。25%~4。9%之间。贷款的年限越长了贷款的利率自然也就越高了。不过大家在办理贷款之前还是可以先跟银行的工作人员咨询一下的，可以先大概的了解一下贷款的利率。

现在使用商贷购买房子，这个利率还是比较大的，现在商品房贷款的利率是在4。9%，你想要购买房子，可以去当地的银行进行申请，现在银行也是有工作人员帮你计算出详细的费用，你要是有支付过公积金，我觉得你使用公积金去进行贷款，还是非常划算的，因为公积金它的利息也是比较低，这样是能够缓解你的一些压力，可以节省很大的一笔费用。你可以直接去公积金管理中心进行申请。

采用商贷的方式购买房子确实在利息上是不太划算的，因为用商业贷款的方式去购买房子实在是形成的利率太高了，别看每一年只有4。35%或者4。9%，实际上按照总价值来计算，每一年缴纳这么多钱也是非常高的。我们即便是贷款的年限只有一年，那么这个贷款的利率也得达到4。35%才行。当然了，如果你觉得只有30年才能把这个房款还清，那利率就是4。9%了。

我们在买房子的时候，会结合你自己的条件，然后选择适合自己的贷款方式。一般情况下，很多人都会选择商业贷款，而商业贷款在所有贷款方式之中，它的利率应该算是比较高的。而且不同的时间，贷款的利率也是各不相同。很多人在买房的时候，他都会把时间设置为10年或者是20年，像这种时间，一般贷款利率就高达到5%。还的时间越久，利率也越高。