房贷没还清怎么卖房子

其实如果你们家的房贷还没有完全结清，也是可以卖房子的，而且我们可以通过很多方式来卖这种房子。第一种方法就是让买家多支付一笔定金给我们，然后我们先去偿还银行的贷款，然后再去办理过户手续，不过很多买家可能不愿意这么做的。第二种方式就是把我们的贷款转到买家的名下，也就是说我们剩余的贷款可以完全由买家来偿还，但是这么做也是要征得买家同意才行的。

房贷还没有还清，这个时候也是不可以出售房子的，因为你这个的房子是没有房产证，银行也是不会让你去进行出售，你只有等把贷款的费用还清之后才可以去进行处理的。现在很多人都是去贷款购买房子，这个也是比较方便的，你想要去贷款买房子，只要准备好这个资料就可以直接去进行申请的，你一定是要把这个资料给准备齐全，这样去办理也是非常快的。

其实并不是说正在贷款当中的房子不可以交易，只是这种房子在交易的时候可能会涉及到一些比较麻烦的步骤，而且现在很多朋友买房子也愿意去购买全款的，并不是这种贷款房。那么真的有人愿意买你的这个房子，那就要看对方是用什么样的方式了，要是对方真的同意采用贷款的形式购买，买卖双方需要约定一个合适的时间到银行去办理一下交接的手续，尤其是贷款手续，需要着重去考虑。

有些人房贷还没有还清，就想把这个房子卖出去。有的是因为经济原因，有的是想要把这个房子换一套更加大的。但是因为你这个房子已经抵押给了银行，只有把贷款还清之后，你才能够对这个房子进行交易，有处置权。 出于这个目的，你可以跟银行协商，看能不能够把这个贷款协议更换为另外一个人，也就是买家，但是这个手续办理起来会非常的复杂，有的银行还不一定能够办理。

想要出售房贷还没有还清的房子，当前只有两种方法，一是提前还清贷款，二是将贷款一起转让。

但是吧，现在很少有银行能够同意转让贷款的，大部分的银行都是无法办理的，还有如果申请贷款转让，要支付的利息，需要比以前高的同时还要延长还款时间，如果你想要转让贷款，你还必须要说服买家同意的，如果买家不同意，那房子同样也是无法出售的。