房子还有贷款可以卖吗

房子有贷款的话是不可以卖的，如果你的房子仍然是在还贷当中，那么你的房子的所有权应该是作为抵押放在银行的，也就是说你房子的所有权应该是有一部分属于银行的，这个时候你是不能够私自买卖的。当然你可以先把贷款还清了之后，然后再把房子卖出去。也可以让买房子的人付全款，那么，你拿着这部分钱去银行还贷也是可以的。

首先你要先了解清楚，你的房子的房产证有没有在你自己的手上，之前的贷款没有还清的情况下，银行是不可能会把房产证还给你的，而且你的房子想要再进行交易的同时，肯定是需要房产证的。所以你只要有房产证，你有没有贷款都是可以卖的，或者是你也可以和买家商量一下，你跟他说一下能不能全款付清，然后你把之前的贷款还上再过户给他。

如果站在国家的角度来看，房子还存在欠款的情况，是不可以出售的。如果我们自身有特殊情况想要出售房子也是可以私下进行交易的，但是这种交易过程是不受法律保护的。我们需要提前找好买家，然后跟买家协商好，我个人觉得需要将房子的情况如实告诉买家，否则非常损害我们的个人道德。出售还有欠款的房子办理的手续也比较多，所以还是非常麻烦的，我们还是先将欠款还清之后再出售。

假如说现在的房子还有贷款没有全部结清，那其实也是可以对外出售的，但是我们在出售这种有贷款的房子的时候，首先一定要和买家明确说明这个房子目前存在的抵押的情况，其次就是我们可以通过中介公司来出售这种房子。在出售这种房屋的时候，我们可以让买家付订金给我们，然后用定金去偿还贷款，或者也是可以让买家办理贷款买房，然后我们把自己的贷款直接转到买家名下。

现在购买的房子还有贷款是不可以进行出售的，因为贷款的房子房产证还是抵押在银行的，你只有是等到把这个贷款给还清，才可以去进行交易的，这个交易还是比较麻烦的。

你可以去跟买方进行沟通，要是剩余的贷款是比较少的，那你可以先让买方把这个费用支付过来，先去把这个贷款给还清，这样你就可以去进行交易，也是非常方便的，你在支付费用的时候一定是要把这个协议写清楚。