抵押贷款能贷多少年

抵押贷款最多是可以贷款三十年的，最少我们要贷款一年，不过贷款一年和贷款三十年的利率相差是很多的，比如说我们是使用商业贷款来进行贷款，那么贷款一年的利率大概只有4。70%左右，而贷款30年的利率会高达5。13%。当然现在贷款的方式有两种的，除了商业贷款以外，还有一种方式就是公积金贷款，假如说你们公司按时给你缴纳了公积金，那么肯定是公积金贷款比较好。

现在抵押贷款最长的时间是能够贷款30年，具体的这个贷款时间还是要根据你的个人信息，银行去进行审核，现在很多人都是进行抵押贷款，这样也是能够缓解一些压力，而且这个购买房子起来也是非常方便。你准备好抵押的资料，还有你的个人信息，只要银行对你的审核是没问题，你的信用也是非常良好，那这个贷款的期限也是会有延长的可能。

抵押贷款的年限也是根据情况来定论的，理论上来说这个贷款的年限可以长达30年，实际上也要看看你的还款能力是否能够支撑到30年以后，或者说你看看你家的房子产权是否会超过这个30年。

假如说你现在的年龄已经到达40岁，按照国家的规定，你的贷款最长年限只能是20年，或者说你家的这个房子已经住了30年，产权只有50年，那也就是说贷款最长只有20年。

把房子抵押给银行能够贷多少年，这个可以根据你房子的情况来决定。如果你买的是新房子，把它抵押给银行，最少的时间可能不超过30年。如果条件比较好的，你再根据自己的情况，可以选择30年，20年都可以。但是如果你买的是二手房，在办理抵押贷款的时候，银行给你的承诺，最多只能够贷款20年。具体选择期限的时候，你可以结合自己的经济能力来决定。

 抵押贷款的申请额度是根据房子的房龄来决定的，如果房龄在20年以下，最长可以分30年时间还款，如果房龄超过了20年以上，那么银行是会收到你的还款时间的。

另外，申请人的年龄也是会影响到还款时间的，申请人如果已经超过40岁以上，那么你最多只可以分15年时间还款的，要是个人征信不是太好的，那么银行还会再降低你还款的时间的。