首套房商业贷款利率多少

首套房的商业贷款利率其实也是比较高的，不过具体是多少，要看我们贷款的时间是多长了。其实现在可能很多人的收入比较高，所以他们在办理贷款的时候，会把自己的贷款时间放的比较的短，这样贷款的利率就会比较的低了，你比如说贷款的时间控制在5年左右，那么贷款的利率大概也就在4。95%左右的。但是有些人由于收入比较的低，所以贷款的时间会放的比较长，这样每个月的压力会比较小，但是这样利率就会比较高了。

首套房的贷款一款方式有两种，一种是公积金，一种是商业贷款，那么这两种的贷款利率其实是完全不同的，一般来讲，公积金贷款的利率会稍微低一些。

而商业贷款的贷款利率也是分为三个档次的，一个是4。9%，一个是4。75%，还有一个就是4。35%，最低的这个4。35%也说明它的贷款年限比较短，应该是在贷款一年之内能还清房款，就可以享受这种4。35%的利率，相反如果是贷款20年以上就是那个4。9%。

你现在购买的首套房子也是有时贷款利率的，要是你借的是商业贷款，那这个贷款利率还是比较高，现在贷款一年的利率是4。35%，现在贷款1到5年的利率是4。75%，现在贷款5到10年的利率是在4。9%。你可以了解一下这个详细的情况，要是觉得自己没有问题就可以去进行申请，只要是银行审核通过没有问题，你就可以去有这个贷款额度。

我们在办理银行贷款的时候，最关心的就是银行的利率，因为如果银行利率高，我们每个月还的本金加利息就会比较的多，相对来说，贷款压力也会非常的大。而如果选择的是商业贷款，并且买的是首套房，这个利率还是能够接受的。因为买的首套房还会提供优惠政策。比如说你去中国银行去申请贷款，它的年利率基本上是5%不到。不过现在银行的利率都有所提高，想要贷款，要抓紧办理。

 首套房贷的商业贷款利率为4。15%~4。9%，这只是基础利率而已，具体的贷款利率额度还是要根据银行所讲的为准，我国房贷利率已经上浮了，包括首套房贷在内，还有不同的银行房贷利率都是不一样的。

另外，不过你个人有公积金，个人还是建议你选择公积金贷款比较好，公积金贷款的利率是要低于商业贷款的利率的，个人承担的经济压力会小一点。