直系亲属房产过户费用

直系亲属房产过户，我们用父母的房子过户给子女举例，费用包括公证费，按房价的2%缴纳，评估费按房价的0。5%交，契税按房价的3%交，土地增值税按房价1%交，所得税安房价1%交，最后还要交房屋产权登记费80元。过户需要提供的资料，有房屋产权证，买卖双方身份证明，房屋出售方婚姻状况证明，房屋核档证明，买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料。每个地区在细节上有所不同，具体还是以你所在城市的，有关房产部门为准。

即使是直系亲属房产过户，我们也是需要缴纳一定的费用，就如同在买卖二手房时我们所需要缴纳的费用一样，在这些过户费用当中占比例最多的应该还是税费，这其中包含了一些增值税，印花税，营业税，个人所得税，契税等。不过不同房屋面积的房产所需要缴纳的过户费用是不一样的，比如说你过户的房子是100万元的，那么所需要缴纳的费用大概是在5万元到7万元左右，具体的金额在房管局办理过户的时候，工作人员也会帮你计算清楚的。

直系亲属进行房产过户，这个费用不是会很高的，因为直系亲属这个过户起来也是非常方便，你只要准备好资料去进行办理，他们会去帮你提交申请，你直系过户需要支付1%的费用，你可以根据你的房子信息去进行判断。其实还有一种过户是继承过户，你可以直接去跟工作人员进行了解，他们也是会帮你进行申请的，这个办理起来也是会非常方便的。

只是亲属过户是指父母把房子过户给子女 ，或者是爷爷奶奶，把自己的房子过户给自己的孙子孙女，直系亲属过户也是会产生一些费用的。比如说契税应该缴纳1%的契税，还有土地增值税也是1%，营业税应该缴纳5。5%，在到房管局过户之前，必须要把这些设备准备好了，然后准备相关的证件。父母和子女一起到房管局去交了相应的税费，然后就可以办理过户手续了。

要是直系亲属过户，具体也是要看哪种过户，都是要经过正规的途径办理手续才行。首先办理过户时所需要的材料是必不可少的，主要是看你们哪种亲属关系，带上他的资料，然后以及你自己的个人资料，到相关的部门去提出申请，工作人员会对你们做一个简单的咨询。假设是父母的房子过户到你自己的名下，那像这样的手续基本上是比较简单的，费用也比较合理。具体我们可以去相关的部门详细的咨询，你比我们提前准备好所需要的材料。

房子过户的时候分为直系亲属和旁系亲属，直系亲属过户费用比较少，因为直系亲属不更改姓氏，有一定的手续费用和其他费用，其他没有任何费用。直系亲属过户的时候费用占总房费用的1%左右，不会有太多，比如这一套房子您是100万购买的，那么您过户费用是不会超过1%，也就意味着过户费用不会超过1万元左右，过户费用还是不算多的。

直系亲属在办理房产过户的时候是需要交纳相关税费的，其中一项就是营业税，当然营业税需要看房子的时间，如果是满两年然后唯一的情况下，那么这个营业税就是可以免交的，接下来是需要交纳契税，当然契税要看房子的面积，如果房子面积小于90平米，那么需要收取1%的费用，如果面积超过90平米，那么需要收取1。5%的费用。具体的费用在缴纳税费的时候工作人员也会帮忙计算好的。

这个还是要看你选择哪一种方式来进行这样的一个手续的，如果说是通过继承的方式来处理的，那么这个时候只需要给2%的公证费就可以了。但是如果是通过买卖或者是赠予的方式，那么这个时候可能会产生一些税费，比如说房子的契税，这个是要根据你的实际面积来计算的，还有就是会有一个个人所得税在里面，到时候产生的费用可能会比较多。一般来说，直系的关系可以通过继承来处理。

现在很多父母都会将自己名下的房子过户给子女，像这种情况其实就是属于直系亲属房产过户，在办理直系亲属房产过户的时候也是需要交纳费用的，比如说要交纳1%的契税，5。5%的营业税，1%的土地增值税和1。5%的个人所得税。再去办理房产过户之前，子女和父母必须要到当地的公证局去办理关系公证书，这样房管局的工作人员才会为大家办理过户的手续。