房产证与不动产证有什么区别

房产证和不动产证还是有很大的区别的，大家不要混淆。尤其我们是在买卖二手房的时候，一定要看清楚，我们所要过户的是房产证。房产证代表房屋所有权的标志也是唯一标志，他上面对房子的详细情况都有非常详细的记录，而不动产权证的内容就非常简单了。他仅仅标注了权利人，还有不动产的单元号，包括不动产的用途和性质等等。

我个人觉得房产证与不动产证最大的区别就是他们的名字是不一样的，其实他们的作用都是一样的，能够证明房子是我们的个人财产。在10年前购买房子的人一般都会得到两个证书，一个是房产证，还有一个就是土地使用证。现在国家为了减轻工作人员的压力将土地证和房产证合二为一，现在购买房子只要办理不动产证就可以了。所以现在购买的新房只有不动产证，没有房产证。

很多人可能现在还不太明白房产证和不动产证的区别其实房产证是房屋的产权证书，不动产证这个证件及包含了房产证也包含了土地证，是我国对于房屋证件改革后的一个证件笼统名字。在2016年之前，大家在帮我理房屋产权证件的时候，一般房管局会为大家办理两个证件，分别是房产证和土地证，而在2016年之后，大家在办屋里房屋产权证的时候，房管局只会为大家颁发一个证件，这个证件就是不动产证。

在很多城市，其实这两种证已经没有什么区别了，已经成为了一种证，不过在有的城市他可能还是分开的。这两种证它的区别其实还是蛮大的，一个就是名称上面的区别，这个是比较明显的，明眼人都能够看出来。还有一个就是他其实里面所描述的内容也是不一样的，前者他描述的更加细致一点，而后者他就更加简洁一点。还有一般来说前者其实都是包括后者在内的，另外还有一个土地证书。

房产证和不动产证的区别还是比较大的，因为房产证是你这个房子的证明，是上面有房子的详细信息，而不动产证上面只是由你的个人信息，还有房子的一个情况，详细的房子信息是没有的。所以你在购买房子的时候，一定需要了解这个情况，要是房子证件是不一样的，那你还是不要去进行购买，这样的房子也是没有任何的升值保障，你一定要先去了解这个情况。

 我国房产证与土地证已经合二为一了，统一称为不动产权证。

随着房产证与土地证的合二为一，我国小产权房子现在已经不可以办理房产证了，现在小产权房子只能够双方私底下进行交易的，说实话，承担的风险是很大的。

另外，在办理不动产权证的时候，一定需要注意办理的时间，你需要再拿到钥匙的90天之内去办理的。

房产证和不动产权证的区别还是比较大的，首先这两个证件的名字是不一样的，房产证的全名是中华人民共和国房屋所有权证。而不动产权证的全名是中华人民共和国不动产权证书。这两个证件除了名字不一样以外，它们的监制的机关其实也是不一样的，一般房产证的监制机关是当地的城乡建设部。而我们现在的不动产权证书的监制单位则是国土资源部。

房产证是在几年之前，国家给我们颁发的一个产权证书，现在颁发的产权证书已经有所变化，不叫房产证了，而叫不动产证书，这两个之间还是有很大区别的。虽然两个证件都是红色的，不过不动产权证书里面的内容却是大有变化，而且更加丰富。并且据说现在拿到的不动产权证书还有防伪标识，这个是以前房产证上面所没有的。还有一个就是不动产权证书，要比以前的房产证，办理更加顺利。