房产契税如何计算

房产契税在计算的时候要看房子的面积大小，如果是小于90平米的房子，契税只要收取1%就可以了，如果是90平米到140平米的房子要交纳2%的契税。如果是一百四十平米以上的房子，那么我们所要交纳的契税大概是在4%以上了。当然这个百分比是按照房子成交价格的比例来计算的，房子的成交价格越高，那么所要交的税费就越多。

现在我们在买房子的时候都是要支付契税的，很多人可能都不知道契税应该如何计算，其实在购买首套住宅房的时候，契税是按照房屋的面积来进行计算的，如果房屋的面积在90平米以内只征收1%的契税，如果房屋的面积不超过140平米，但是在90平米以上，那么会征收1。5%的契税，假如说房屋的面积超过140平米，则需要征收3%的契税了。如果说这个房子是属于第二套住宅房，那么不管房子的面积有多大，统统是征收3%的契税。

现在房产税进行过户，都是要缴纳税费的，你再办理过户的时候也是要缴纳这个契税，契税是根据你房子的面积来进行计算的，不同的面积他收取的这个契税也是不一样。现在契税的收费标准是1％到3%，你可以去当地的房管局进行了解，工作人员也会根据你房子的信息进行计算，他们是会告诉你详细的数字，这个还是非常方便的，你只要是根据这个计算的结果去进行支付就可以了。

 买房契税是根据房子价格和面积大小来计算的，直接用房子价格乘以缴纳比例就可以计算出来了，但是契税缴纳比例是会随着房子面积大小变化的。

房子面积小于90平米以下，只需要缴纳1%的契税，如果房子面积超过90平米以上，小于144平米以下，那么房子就需要缴纳1。5%的契税，但是如果房子面积超过了144平米以上，那就需要缴纳3%的契税了。

买了房子，无论是新房还是二手房，都需要向国家缴纳一定的税费，其中就有一个契税，这个契税是按照房子价格来收费的，而这个价格又是由房子的面积大小来决定。如果买的房子越大，所交的契税也会越多，有三个档次。面积会有90平以上和以下，还有140平以上和以下，所以房子面积不同，契税价格也是各不相同。举个例子，如果你买的房子面积是90到140平，收取是按照第二档次。