贷款没还清的房子可以卖吗

 在贷款还没有还清之前，房子不属于你个人的私有财产，同时房产证是需要暂时扣押在银行的，没有房产证，房子也是无法办理过户手续的，如果你想将房子出售，你就必须要还清所有的贷款以后才可以的。

另外，你一定要记得每个月按时还款，银行是非常看重个人真心的，如果你出现多次逾期现象，那你一定要做好心理准备，银行随时都有可能会终止贷款合同的。

贷款还没有还清的房子也是可以去进行出售的，但是这个出售起来也是比较麻烦，你先要跟买房签订一下合约，一定是要写清楚支付费用再去办理过户，等到买方把这个费用给你，你可以拿这个费用去银行提前还款，银行是会把这个房产证给你的，你就可以去跟买方办理过户，那这个买房交易就完成了，你可以直接去进行申请的。但是这个办理的风险也是比较大，所以你还是要去做好准备。

贷款没有还清的房子其实是可以对外出售的，不过我们一定要讲究方法。其实出售这种房子最重要的一点就是需要我们先偿还贷款，因为只有把这个房子的贷款结清了，才能够去办理过户手续的，所以这个时候我们可以让买家多支付一些订金给我们，我们可以利用这个定金去偿还贷款。如果买家本身是愿意贷款买房子，那么我们可以直接把自己的贷款转到买家的名下就行了。

如果这个房子贷款还没有还清，想要出售也不是不可以，首先你要得到银行的同意，只要把这个债权关系处理好，有人接手就可以了。不过这种房子在出售的时候，也会遇到很多的问题，因为最主要的就是产权的问题，还有一个就是资金的问题。最好的一个方法就是把这个房子的贷款全部还清，这样子就会清清楚楚，也没有什么纠纷了，而且也能够卖出一个好的价钱。

从严格意义上来说，贷款没有还清的房子是不可以卖的，因为这个时候你的房子仍然是作为不动产抵押在银行的。但是我们可以先将房子卖掉，然后将银行的贷款还清。这是一种打擦边球的方法，先将房子卖掉，然后收全房款之后就有钱还银行的贷款了。当然这两个步骤基本上是同时进行的，如果不是同时进行的银行也不会允许你这么做的。