商业贷款如何转公积金贷款

有的人手上的房子可能前一段时间是用商业贷款，但是后来发现公积金贷款更加的划算，或者是之后才满足了公积金贷款条件，所以想要把商业贷款转为公积金贷款，这个是可以的，不过满足的条件也是比较的苛刻。只有满足了条件，才能够办理相关的手续，首先还得看一下你之前的商业贷款是不是纯粹的贷款，而不是组合贷款，还要根据你的贷款额度来决定，要看一下你之前贷款了多少钱，有没有超过。

很多人在一开始的时候是没有公积金账户的，所以在购买房子的时候不得不选择商业贷款，但是后期他们选择的用人单位给他们缴纳的住房公积金，那么我们也可以将自己的商业贷款转化为公积金贷款。在办理相关手续之前，我们肯定要先到银行那边申请，他们同意之后才能办理接下来的手续。银行的工作人员会给我们办理一个转贷手续，然后我们拿着相关的证明，到当地的住房公积金管理中心申请贷款就可以了。

商业贷款是不可以去转成公积金贷款的，因为这两个贷款的利率是不一样，你已经是签订商业贷款，那只能是按照这个贷款利息来进行偿还的。所以你在申请贷款的时候一定要考虑清楚，看一下自己选择哪一种贷款方式，现在贷款的人也是比较多，而且这个贷款也是能够缓解很大的压力，你可以直接去银行进行了解，工作人员也是会告诉你详细的情况。

商业贷款其实是不能够转公积金贷款的，因为我们当时签订的贷款合同是以商业贷款的利率来计算的，如果你想要转成公积金贷款，只能先把之前的贷款还掉，然后再重新以公积金来贷款。还有一种方法，就是把公积金里面的钱取出来去还贷，但是利息仍然是按照商业贷款的利息来计算的。所以一开始我们就要想清楚到底是使用公积金贷款还是商业贷款。

如果想要把自己的商业贷款转成公积金贷款，那首先我们个人必须要征得原先贷款银行的同意才行，接下来我们需要填写个人住房公积金贷款的申请表。接下来我们需要到评估公司去评估一下自己的房屋价值，然后要确认一下自己的贷款额度以及贷款的时间，另外我们需要有一个担保人才行。接下来我们就可以直接签订个人的贷款抵押合同了，最后我们需要做的就是把原先的商业贷款全部结清。

 商业贷款如果想要转换成公积金贷款，办理流程是很复杂的。

第一，借款人在征得原贷款银行同意提前还款后，填写《个人住房转公积金贷款申请表》，第二，房公积金管理中心审核同意办理转公积金贷款后，工作人员会对房子进行评估，第三，在住房公积金管理中心、担保公司、新借款人、抵押人签订个人住房转公积金贷款委托担保合同，之后再签订新的贷款合同。