新房契税什么时候交

买了新房子，除了要准备房钱，还有这个契税，这个是在缴税当中比较多的一个税费，一般情况下在你签订了购房合同，然后房地产开发商就要你把这个钱准备好，他需要帮你去办理房产证，在办理房产证的时候就需要把这个钱交上去。而且有明文规定，就是业主在你这个房子交付使用一年之内，也必须要把房屋的契税交齐，要不然就会产生滞纳金，这个滞纳金还是非常多的。

 新房契税在拿到房产证之前需要缴纳的，在缴纳完相关税费以后，你才可以到当地房管局去办理房产证的。

不过你在缴纳计税的时候，一定要了解契税缴纳的比例，契税缴纳比例可是不固定的，会随着面积大小变化，还有首套住宅的契税比例跟二套住宅的契税比例也是不一样的，二套住宅的契税比例要高于首套住宅的契税比例，首套住宅最高只需要支付3%的契税，二套住宅的需要支付4。4%的契税。

你购买的新房子，这个契税在办理房产证的时候就需要去进行支付的，你在办理房产证的时候，房管局的工作人员也是会对你的房子信息进行审核，他们是会计算出这个费用，你只要是根据计算出来的金额去进行支付就可以了。你可以直接去房管局找工作人员进行了解，你要是有任何的问题，可以去跟工作人员进行提问，他们也是会告诉你详细的这个计算方式，你只要是满足条件就可以去进行申请。

新房子的契税肯定是在拿房产证之前交的，一般的我们签订买卖合同之后把首付款付了，并且开发商已经拿到银行的放款了，这个时候我们就可以去相关部门交纳契税了。契税交好了之后，我们就可以拿到我们自己的房产证了，但是有的时候开发商的房产证有可能会延期，所以我们在买房子的时候一定要问清楚什么时候可以拿到房产证。

现在购买新房子的时候，我们是要支付契税的，一般契税是1%到3%左右的，税率具体要看房子的面积有多大了，房子面积越大需要支付的税费就越多了。一般买房的时候，双方需要先签订正式的合同，然后等待开发商交付房子给我们。接下来我们就可以去税务局缴纳税费了，除了契税以外我们还需要支付一个住房公共维修基金，只有缴纳了这两个费用，接下来我们才能够去办理房产证。