南京房贷政策

很多人都在南京买房子，不过现在南京的房价还是比较贵的，所以会通过贷款来买房子，现在在南京，想要在银行申请贷款也不是那么容易， 很多南京银行的利率都在上调。如果你买的首套房子，在贷款的时候也会给你打一定的折扣，比如说最低能够打九六折。这个价格来说，至少能够帮你节约一笔钱。而且现在还可以在网上开购房的证明，省的你再跑到有关部门去办理相关手续。

针对于南京本地人和非南京本地人办理房贷的政策都是存在一定差异的，就从房屋首付款的比例上我们也可以明显的看出来，南京本地的朋友在缴纳房屋首付款的时候是只需要提供30%的首付金额，剩下的70%是可以直接向银行办理到的最高贷款额度，而且南京本地人是可以在当地购买两套房产的。但对于非南京本地人购买房屋时的首付款比例是有明显增加的，可能会上涨10%~20%左右，所以在购房之前一定要了解清楚当地的贷款政策，不然想要在当地购买一套房子还是比较困难的。

要在南京购买房子也是可以去申请贷款的，在南京进行房贷也需要满足当地的政策，你一定是要在当地购买一套房子，还要有充足的经济能力，你还要有稳定的收入，而且你的信用一定是要非常好的。你只要是满足这个条件，就可以直接去找工作人员进行申请，也是会对你的资料进行审核，只要是审核通过你就可以去进行贷款的，这个不同的银行贷款的利率也是不一样，你一定要了解清楚。

南京现在也是实施了限购政策了，如果你打算在南京买房子，要看一下你是不是本地户口了，如果你是本地户口首付款只要准备30%就可以了，如果你是外地户口，在南京买房子还是有一些限制的，首先如果你要贷款只能贷到50%的款项，因为你的首付款必须买50%。不过也正是因为比较严格的房贷政策，所以南京现在的房价才没有无限制的上涨。

其实现在很多人在南京这边买房的时候都是要办理贷款的，如果大家是南京本地的户口，在办理首套房贷款的时候，我们只需要支付30%的首付就行了，不过外地户口通常需要支付50%的首付才行。而且如果是个人的首套住宅房贷款的利率也是比较低的，商业贷款的利率应该是在4。7%以上，公积金贷款的利率应该只有2。65%以上的。但如果是第二套住宅房，不但贷款的首付比例比较的高，而且利率也会上浮10%。

南京当前有商业贷款和公积金贷款两种贷款方式，公积金贷款必须要缴纳一年时间以后才可以申请，公积金贷款利率为2。75%~3。25%，最高额度只可以申请到120万元，商业贷款则必须要有稳定的工作和经济收入，贷款利率为4。15%~4。9%，最高额度可以申请到500万元。

另外，在南京购买二套住宅，房子的贷款利率是在首套房贷的利率基础上增加10%。