购房合同丢了怎么办房产证

如果你买的新房子，这时候已经跟开发商签订了购房合同，可是不小心又把购房合同弄丢了，开发商手上的合同就要作废，他要和你重新再签订一份购房合同，然后再一式几份，分给其他人，之前的那个合同就不能够做数。还有种情况就是，你这个购房合同已经跟银行签订了贷款合同。如果这时候购房合同没有了，你可以带上新的购房合同，去银行去做一个变更的手续，要把这个协议修改。

购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，办理房产证时需要将全部的4本合同拿到房管部门才能够办理，如果购房合同丢了，是不可以办房产证的。假使购房合同丢失，要先确认购房手续进行到哪一步。如果没有做预售登记，那可以将合同直接作废，和开发商重新签订一份。如果已经做了预售登记，那么要登报刊登声明合同作废，拿着报纸去相关部门将之前的合同注销，重新签订并登记。如果是贷款买房的，还要去银行办理贷款变更协议，并将新的合同放在银行。

要是你的购房合同已经是出现丢失，那你是只有去找开发商进行处理，让这个开发商在帮你重新进行签约，这个时候你一定是要跟开发商好好沟通，不是所有的开发商都高兴帮你进行签约的，所以你一定是要注意自己的态度。

你只有是去重新进行补签，才能够去当地银行进行贷款的，现在贷款一定是要准备好详细的资料，这样工作人员审核起来也是比较快的，你一定是要准备好。

购房合同应该不是银行给你的，是购房中心就是这个小区的房产售楼部给你的，即使购房合同丢了，那么您也可以找一份模板，重新打一份购房合同，可能需要一个财务章或者公章，那么您在闲暇的时候可以抽空到售楼处，让售楼部门核实你的身份之后给你盖一个公章或者财务章，证明你这份合同是补办的就可以了，这个不影响办理房产证的跟房产证没有任何关系。

在我们买房子时都有购房合同，所以这些手续我们都要妥善保管好，那要是万一丢了也不要过度的紧张。首先购房合同丢失就要去及时的补办，因为购房合同不仅你有开发商手里也有一份，你可以把开发商手里的那一份合同借过来，当然除了这几外外还有一个副本也是有存档的。从个人的角度来看，像这种重要的东西还是妥善保管好，以免出现不必要的麻烦，因为补办起来费事又费力，有的时候房管局还不给办理。

购房合同是一式两份的，如果说你购买的新房在开发商那边也是有一份购房合同作为保管的，大家说你购买的是二手房在卖家那边也是有一份购房合同的，再丢失之后你只需要接到对方的合同进行复印就可以了，整体的处理流程还是比较简单的。在签订购房合同之后任何一方都是不可以进行违约行为的，不然都是需要缴纳违约金的，所以这点你还是需要注意一下的，而且购房合同最好是妥善保管，不然在这之后可能会拖延房产证的办理时间。

购房合同丢了是要去补办的，因为购房合同不仅你有开发商手上也是有一份的，你可以把开发商手上的那份合同借过来用一下，当然除了这几份之外，还有一个副本也是有存档的。所以购房合同丢了，不用太担心，补办一份就好了。但是我建议购房合同这种东西还是要保存好，以免出现不必要的麻烦，因为补办起来又费时又费力。有的时候房管局还不承认。

在没有办理房产证之前，我们还是要收好购房合同的，因为在办理房产证的时候我们需要提供购房合同。如果我们的购房合同丢失了，那么就可以先跟房地产开发商进行沟通，看看能不能重新签订一份购房合同，大部分房地产开发商也是非常愿意的，但是少部分房地产开发商并不愿意。在跟房地产开发商沟通的时候要注意自己的态度，千万不能够发生肢体上的冲突。

现在我们在签订购房合同的时候一般都是一式五份，所以发现购房合同丢了，其实也是可以办理房产证的，一般开发商和房管局那边都是有备案的，发现购房合同丢失可以选择去开发商那边重新打印一份。其实购房合同都是并不会影响办理房产证，因为本身房管局那边就有一份购房合同了，在办理的时候可以跟房管局那边的工作人员说明情况。现在购房合同其实也可以在房管局的官网上面查询到的。