存量房和商品房的区别

在购买房子的时候，大部分人听说的是商品房，所谓商品房就是是由开发商统一对外售卖的，一般来说，商品房的价格会稍微贵一些。有些精明的人在买房子的时候，会咨询一下售楼人员，问一下有没有存量房，所谓存量房就是这个房子已经是二手房，但是从来没有人居住过的，这类房子因为已经变成了二手房，所以价格上会比商品房要便宜一些，但是质量却是非常不错的。

存量房和商品房的区别还是非常大的，存量房是指这个房子已经进行过交易，是属于二手房，但是这个房子是没有进行居住过的，商品房就是在市面上进行出售的房子。你想要去购买房子，一定要去进行申请，要选择好的房源去进行购买，我觉得存量房的房子还是很不错的，而且这个居住起来也是非常的舒适，你直接去进行申请，了解详细的信息，没有问题就可以去进行购买。

 商品房则是普通的房子，就是指没有出售过的房子，而存量房也属于商品房的一种，这类房子已经出售了，但是房子并没有人居住，这类房子也属于二手房，不过购买的价格要稍微的便宜一点。

如果你打算购买房子，可以询问工作人员是否有存量房的，存量房的整体性价比是挺高的，还有存量房的价格是可以再去协商的，一般要是着急出售，价格要比商品房低上千元的。

存量房和商品房之间其实没有什么本质性的差别，比如说有人在商品房这边购买了一整栋楼房的房子，那么就称之为存量房。但是这种现象是很少出现了毕竟很多城市都是实行了限购政策的，即便是该城市的本地人也是可以在当地购买两套房产，所以存量房现在是很少有出现的。很久之前有些炒房团伙想将房价炒高，就会购买很多套房子等待房价高了之后再出售出去。

存量房应该也是属于商品房的一种，它只不过是一种称呼而已，存量房其实就是很多炒房团或者是经济条件比较好的人，把这栋楼可能都买下来了，那么他买了这么多楼，但是并没有居住过，所以这个房子其实还是新房子，但是从法律意义上来讲，它已经变成二手房了，那么这类房子就成为存量房。而商品房其实就是我们普通的从开发商手上买到的房子。

首先我们要搞清楚什么是存量房，其实存量房就是指那种已经被别人购买了，或者是已经办理了房产证，但是没有人居住的房子。所以严格来说存量房其实也是属于商品房的。如果非要说存量房和商品房的区别，那么我觉得存量房就是已经办理了房产证儿，商品房就不一定了，因为商品房分为已经出售的商品房和未出售的商品房，所以未出售的商品房一般还是没有房产证的。