房产抵押贷款利率是多少

有些老板做生意的时候，由于手头上资金不是特别充足，所以想把家里的房子抵押给银行，然后去申请贷款，而申请贷款的时候，自然会产生利率。每家银行的利率多少有点出入，但上下来去也不是特别的大。因为这个利率是由国家统一发布的。比如选择的是建设银行或者是工商银行这些国有银行，他会根据你的贷款年限来决定，一般来说贷款年限越高，所产生的利率也会越高。

房产抵押去进行贷款，你一定要确认是选择商业贷款还是公积金贷款，因为这两种的利率是不一样的，要是你选择的是商业贷款，他的贷款利率是在4。35%到4。9%，要是你选择的是公积金贷款，那你这个贷款的利率是2。75%到3。25%。这两种不同的方式贷款的利率也是不一样，所以你可以直接去工作人员了解清楚这个详细的情况，要是觉得没有问题就可以去进行办理贷款的。

房产抵押贷款的利率是分为两种的一种是商业贷款，目前商业贷款的房贷利率是4。35%~4。9%，贷款年限越长所需要缴纳的贷款利率就会越高。另外一种就是住房公积金贷款，住房公积金贷款的年利率是2。75%~3。25%，两者相比较起来还是住房公积金，贷款的利率会更加的低一些。若个人名下是有缴纳住房公积金一年以上的时间，是可以向住房公积金管理处提交贷款申请的。

房产抵押贷款的利率现在应该是在4。95%左右，当然，还要看你贷款的年限，如果你贷款的年限比较长，那么贷款的利率会稍微高一些，如果贷款的年限比较少，那么利率大概就是在4。5%左右，总之商业贷款的利率肯定比公积金贷款的利率高很多的。如果你有公积金，那么我还是建议使用公积金贷款会更便宜一些。现在的人只要在单位上班，一般都有公积金的。

现在国内的房产抵押贷款利率算是比较高的，不过具体的利率还要看我们贷款的方式以及贷款的时间。目前中央银行的基础房贷利率应该是在4。9%左右，如果我们在当地的银行办理贷款，基本上会在这个基准利率上面上浮一点点的。比如说现在在我们老家南通这边，大部分的银行办理贷款的利率会达到5。1%到5。9%左右。如果是公积金贷款的，那么利率会比较低。

 房产抵押的利率在4。5%-6。5%不等，现在不同的银行，抵押贷款的利率和额度都是不一样的。

另外，抵押贷款的要求要比房贷要求更严格，同时贷款的申请额度是根据房子价格和个人资金来决定的，如果你打算申请抵押贷款，个人是建议你多咨询几家银行比较好，说实话，现在各个银行的贷款条件相差还是挺大的，同时贷款申请的额度也是存在很大偏差的。