房产税怎么算

虽然房产税现在好像与我们每个人都没有关系，但是等到房产税在全国各地都开始征收了，只要你手上的房子比较多，或者是有店铺出租，那么就与这些人有关系了。举个例子，如果说你有店铺在出租，一年的租金如果是10万，你每年就需要向国家缴纳12000元的房产税，就是说，只要你的店铺有了这个收入，就需要缴纳房产税。或者有些土豪家里的房子有很多套，以后也需要每年缴纳房产税了。

现在购买房子之后也是要缴纳这个房产税的，而且房子很说是一年缴纳一次，有的政策是不一样，是一年缴纳两次，这个计算方法是有两种，一个是从价计证，一个是从租计征，从价的收费标准是按照1。2%来收取，从租是按照12%来收取的。不同的这个收取方法，他需要的费用也是不一样，所以你可以直接去当地了解这个详细的情况，他们工作人员也是会帮你的进行计算的。

 房产税是根据房子/房租的价格来计算的，直接用房价/房租乘以缴纳比例就可以计算出来了，还有房产税是每年都必须要缴纳的，你可以一次性支付，或者也可以选择分期支付的，如果你选择年支付，在每年的10月份缴纳，如果选择分期支付，那在每年的5月份和10月份缴纳。

不过吧，我国房产税还没有正式推行，只是在上海和重庆两个城市试点中。

房产税优先征收的两个城市是上海和重庆这两个城市，自从实施了房产税之后效果还是非常不错的，所以在未来几年内肯定也会推广给其他的城市去执行。而现在征收房产税是从两个方面去征收的，一个方面是从价征收，另外一个方面是从租征收，两者征收房产税方式的比例是不一样的。具体的政策你也可以到网上去了解一下，这样了解到的信息还会更加的全面一点。

房产税主要有两种计征方法，一个是从价计证，一个是从租计征，看你怎么选择了，如果是从假期中一般是按照市场价值的1。2%来收取，如果是从租是按照每个月租金的12%来收取的。但是房产税，现在只是在上海和重庆两个城市试行当中，我觉得想要在全国普及开来还是比较困难的，因为各个城市的情况是不一样的，有的地方的房价便宜，有的地方的房价贵。

这个其实要看具体情况的，因为要看你这个房子是对外出租的还是对外出售的，这两种方式征收房产税的计算方法也是不一样的。如果是对外出租的，那么我们会按照从租计征的方式来进行计算，也就是说我们可以使用房屋全年的租金直接乘以税率，税率大概是在12%左右。如果房子是对外进行出售的，那么会按照从价计征的方式来进行计算，一般就是按照现在房屋的成交价格或者是评估价格乘以1。2%的税率。