不动产证就是房产证吗

不动产证其实并不是房产证，不动产证和房产证完全是两个证件的，如果大家想要去办理不动产证，那么就必须要先取得房产证才行，然后我们拿着房产证才能够得到当地的不动产登记中心去办理不动产证。不动产证和房产证的区别其实是比较大的，首先这两个证件的名字肯定是不一样的，而且这两个证上面的内容也是不一样的，一般房产证上面的内容要更加详细一点的。

现在的不动产证其实就是以前的房产证跟土地证合并起来的，也就是说现在的房产证已经逐一被不动产证给取代了。在办理过户之后你会发现房产证的样式变得不同了，但是它的作用没有发生任何变化的，在办理贷款的时候你也可以直接拿上不动产证去银行作为抵押，有关于这方面的政策你也可以从网上了解到，或者是你也可以直接到当地的房管局了解一下相关的内容。

我们去房管局办理的不动产证，就是我们之前的房产证，而在很久之前，办理的房产证有两本，一个是土地证，另外还有一个就是房屋证书。所以在办理的时候会非常的复杂，需要跑两个部门才能够把证件办理齐全，不过现在的不动产证不需要跑这么复杂的，只需要跑一个部门就能够拿到，而且上面写的字就是不动产权证书，所以其实是一样的，只不过现在的不动产证书更加的全面。

不动产证和房产证还是有区别的，两者在本质上是不一样的，不动产证是证明土地的所有权，而房产证是证明房子的所有权。不动产证上面会写明房子的使用权限是多少年，有的是70年，有的是50年不同性质的土地，它的使用年限是不一样的。而房产证是证明这套房子是属于我们自己的。说明这套房子是属于我们个人的财产。我们是可以买卖的。

这两个证书其实本质上是没有什么区别的，前者也就是以前的房产证，只不过现在很多地区都把房产证归到不动产证书里面了。其实这样使用起来会更加方便，而且前者是包括后者的除了房产证以外，他还包括土地证。现在如果你想要把你的这个房子进行交易，那么没有这个证书是完全不可以的，只有有了这个证书你才能够把这个房子卖出去或者是租给其他的人，这个是非常重要的，所以要保管好。