首套房契税怎么算

我们在购买个人的第一套住宅房的时候，肯定也是需要支付契税的，一般契税会按照房屋的面积进行计算，只要我们购买的这套房子的面积不超过90平米，那么只需要支付总房价1%的契税。假设这个房子的面积在90平米到140平米之间，那么契税的税率是1。5%。如果说房子的面积超过了140平米，那么税费的几率会高达3%左右的。也就是说这个房子的面积越大，那么契税金额肯定也会越多。

首套房的契税征收标准也是不一样的，如果说你购买的房子越大契税缴纳的标准就会越高，现在高于140平方以上的房子契税征收标准超过了3%。现在购买房子的面积大小是在90平方到140平方这个范围的情况下，需要征收的契税标准是在1。5%左右，如果说契税费用缴纳不齐全，那么房产证就是不可以办理的，所以这方面你还是需要注意一下的。

如果你买的房子是你的第1套房子，这个契税还是比较低的，它会按照三个档次中的其中一个来收取。因为在办理契税的时候，它的契税有三个档次，而根据买房的面积来决定，如果你买房子的面积比较的大，所交的契税也会比较的多。但是如果你的房子面积是在90平以下，这个契税只会按照你的最低档次来收取，所以买的首套房子具体交多少，还得看你的房子的大小。

第1套房子的契税要看你房子的面积是多少了，如果你房子的面积是不足90平米的，那么在收取契税的时候是按照1%来收取的。如果你房子的面积是90平米到140平米的，那么，这个时候收取的契税是按照1。5%来收取的。当然如果你房子的面积超过140平米，那么收取的契税就比较高了，大概要达到3%以上了。你可以根据自己的实际情况计算一下。

还是要看你这个房子有多大的，这个税现在是有一些划分的依据的，一般是以90平方米和144平方米为分界的。

假设你这个房子比较小，没有超过90平，那么你只要按照这个房子买的时候的价格乘以1%来交就行了；在90平和144-平之间的，税率就是1。5%；房子比较大的，已经超过了144平了，那就要按照3%的比例来交的。

之后具体的价格，就直接用房子的价格乘以这个税率就行。