住房公积金贷款额度怎么算

公积金贷款的额度其实就是房屋的价格乘以贷款的成数，一般我们使用公积金办理个人贷款的时候，最高的贷款额度应该是在40万左右，但是贷款的额度一般不能超过总房价的70%。如果你觉得这个贷款的额度不是特别的多，那么我们可以使用夫妻双方的名义去办理公积金贷款，这样我们贷款的额度最高应该是在60万左右。如果使用夫妻双方的名义办理贷款，那么你们夫妻双方都要满足公积金贷款的条件才行。

如果你想办理住房公积金贷款，关于这个额度其实要根据很多方面来结合，才能下结论的。如果你的账户余额比较的少，可能贷款额度就会比较的低，基本上它有一个界限。如果低于2万元，这个额度还是根据你的这个卡里面余额来决定的。而如果说你的额度卡里面余额已经超过了2万，比如说是3万，最后能够贷款的额度可能就是30万，所以平时一定要注意自己卡里面的余额。

我们在用自己的住房公积金申请贷款的时候，会涉及到贷款的额度，工作人员也会查看我们公积金账户的余额。因为这两者有着很大的关系，一般情况下贷款的额度跟余额相差20倍，如果想让自己的贷款额度越高，那么我们的余额就要越多。虽然现在申请公积金贷款的人非常的多，但是并不是所有的人都有资格申请的，我们在申请之前一定要到相关的部门提前沟通清楚。

使用住房公积金能够贷款的额度主要和你公积金里面的余额是有关系的，一般情况下最高能够贷款的额度是房价的70%。另外现在使用公积金办理贷款，可以选择个人的名义还是夫妻的名义办理，如果是以个人的名义办理，最多能够贷到的款项是40万，如果是以夫妻的名义办理最多能够贷到的款项是60万，所以使用过夫妻的名义办理贷款会更划算一些。

不同城市住房公积金可以贷款到的额度也是存在一定差异的，在我个人所在地如果以个人为单位去办理住房公积金贷款，最高可贷款到的额度是30万元左右。但假如说我以夫妻双方的名义去办理住房公积金贷款，可以办理到的贷款额度就是60万元到70万元这个范围之内。具体的政策还是要以你当地的规定为准，我们可以提前到住房公积金管理处去了解相关的内容。

住房公积金的额度要看完每个月交纳的公积金是多少？如果你每个月交的是最低标准，那么你能够带到的房款只有10万块钱左右，如果你的交的标准比较高，但是我们个人贷款的额度也不能超过30万，如果是两个人的公积金贷款同时使用那么最高的额度也不能够超过60万。而且我们公积金贷款的额度是不能够超过房款的70%的。

这个是要看你买的房子的性质，还有就是你当地设置的这个上限来看的。一般情况下如果你买的房子是你名下的第1个房产，那么这个时候你以个人的名义来贷款，最多是能够带到这个房子的70%这个样子的。然后如果说是以夫妻双方的名义来贷，那么有的地方最多是能够贷到60万，有的地方是最多能够贷到90万这个样子的，所以说你可以到你当地的银行去问一下那边的工作人员。